maj 27, 2025
FASTIGHETEN HANTVERKAREN 16
Bostadshyresfastighet belägen på Stattena strax norr om Helsingborgs centrum. Hörnbyggnaden (Nr. 11) uppfördes ursprungligen av Stattena kooperativa handelsförening för att inrymma en butik i bottenvåningen. Denna var i bruk från 1930 till 1970. Därefter har ytorna omvandlats till bostäder. Den västra byggnaden (nr. 9) var uppfördes sannolikt först i ett plan, men har senare byggts på med ytterligare en våning. Ålder på denna byggnad är okänd.
BYGGNADSBESKRIVNING
På fastigheten finns två sammanbyggda tegelbyggnader i två plan med vind och källare. Hörnbyggnaden har en fasad av rött tegel och mot gården ett rundat trapphus. Byggnadens Tak är ett tegeltäckt sadeltak med takkupor mot gatan.
Den västra byggnaden har också fasad i rött tegel, denna är i två nyanser, sannolikt på grund av att en våning byggts på. Pappbeklätt tak, och takkupa mot gården samt takfönster mot gatan.
De båda byggnaderna innehåller sammanlagt 9 stycken bostadslägenheter på mellan 26 och 71 m2.
På fastighetens gårdssida finns en trädgård med grönytor tillgängliga för hyresgästerna, samt asfalterade ytor för parkering.
FINANSIELL INFORMATION
Hyresintäkterna för bostäderna uppgår till ca 827 kkr/år, tillkommer gör intäkter för parkeringsplatser ca 8 kkr/år samt ersättning från grannfastigheten för värme/vatten med ca 57 kkr/år.
Taxebundna driftskostnaderna för fastigheten (2024) uppgick till ca 179 kkr, härutöver tillkommer försäkring med ca 18 kkr och fastighetsavgift/skatt med 41 kkr.
En schabloniserad underhållskostnad om 50 kr/m2 har tagits med.
På fastigheten finns 8 inteckningar uttagna med ett totalt belopp på ca 6 400 kkr.
maj 27, 2025
FASTIGHETEN CARNOT 5
Fastighet på Planteringen strax söder om Helsingborgs centrum, på fastigheten finns ett av områdets få kvarvarande hus från 1900-talets början.
I Planteringen var denna typ av mindre flerbostadshus med mönstermurade fasader av tegel en vanlig bebyggelse innan rivningarna.
BYGGNADSBESKRIVNING
Fastighetens byggnad är uppförd i två våningsplan samt delvis inrett vindsplan och tillhörande källare. Fasad av rött oputsat tegel, plåtbelätt tak, takkupa med balkong mot gårdssidan samt takfönster.
Byggnaden innehåller 4 stycken bostadslägenheter på 32 – 91 m2, samt en källarlokal på 25 m2.
På fastighetens baksida finns en trädgård med grönytor tillgängliga för hyresgästerna. Här finns också en mindre förrådsbyggnad.
FINANSIELL INFORMATION
Hyresintäkterna för bostäderna uppgår till ca 310 kkr/år, tillkommer gör intäkt för lokalen med ca 30 kkr/år.
Taxebundna driftskostnaderna för fastigheten (2024) uppgick till ca 99 kkr, härutöver tillkommer försäkring med ca 11 kkr och fastighetsavgift/skatt med 24 kkr.
På fastigheten finns 8 inteckningar uttagna med ett totalt belopp på 2 700 kkr.
Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information!
maj 2, 2025
Butiken startade sin verksamhet år 1999 och har sedan dess sålt livsmedel, konfektyr, glass och snabbmat från sina lokaler i centrala Vellinge.
Sedan starten har rörelsen nischat sig som dels en trevlig närbutik för såväl de boende i området, som skolelever på skolan intill och de som har vägarna förbi. Med paketutlämning och möjlighet att servera snabbmat finns en stor kundpotential framöver.
I närområdet finns ingen liknande butik och i Vellinge generellt finns få liknande butiker, varför marknadsunderlaget får betecknas som gott. Framöver planeras även för nyproduktion av bostäder i området, något som kommer att stärka underlaget ytterligare.
Butiken är en trevlig och populär mötesplats i området och står för en hög servicegrad och ett personligt bemötande. Sommartid är det populärt bland kunderna att slå sig ner med en glass utanför. Många kunder är återkommande och med sin närvaro sedan mer än 25 år tillbaka är butiken både välkänd och omtyckt.
Butikens försäljning och sortiment består av konfektyr, livsmedel, glass, spel (Svenska Spel & ATG), tobak och till viss mindre del snabbmat (primärt bake-off). Tidigare har det serverats snabbmat i lokalen och för det finns det mesta förberett i form av fritös, ugn, etc. Nuvarande ägare har prioriterat en lägre personell bemanning framför denna typ av försäljning.
Köparen tar över en fin verksamhet där man bara kan ”vrida om nyckeln” och fortsätta på den inslagna vägen, eller förändra och sätta sin touch på verksamheten. Säljarens önskemål är att ett tillträde äger rum under det andra halvåret 2025.
Säljaren och personal i butiken vill inte bli kontaktade avseende försäljningen.
För frågor och information om verksamheten, kontakta Sundsstaden.
apr 9, 2025
Möjlighet att förvärva en mindre fastighet på Limhamn.
Nu erbjuder vi möjligheten att förvärva en fastighet på Limhamn. Idag finns det fyra stycken hyreslägenheter, som samtliga är uthyrda. Lägenheterna har en storlek om 45- 90 kvm och 2-3 rok, samtliga i bra bruksskick.
På fastigheten står idag en byggnad med 2,5 plan och källare. Våning ett till tre utgörs i sin helhet av lägenheter. I källaren så finns det självklart förråd, tvättstuga samt fastighetsägarens egna utrymmen.
Uppvärmningen sker via fjärrvärme
Trädgården är lättskött endast en liten gräsmatta att klippa samt stenlagda gångar. Det finne ett mysigt uterum som hyresgästerna kan använda i anslutning till detta så ligger också förrådet som innehåller trädgårdsmaskiner.
Läget är bra, med närhet till det mesta man kan önska sig. Fastighetens adress är Hjortgatan 9.
Fastigheten, som är friköpt, omfattar 348 kvm tomt.
Limhamn som område är intressant och ett attraktivt område att bo i, vilket ger fastigheten alla möjligheter att fungera väl även i framtiden.
Fastigheten överlåts genom en bolagsaffär.
Total uthyrbar yta om ca 260 kvm, tomtareal ca 348 kvm.
Kontakta oss för fullständigt prospekt
mar 10, 2025
FASTIGHETEN YSTAD, HELAN 9
Bostadsfastighet belägen på lugnt läge i centrala Ystad, med bekvämt avstånd till all service som citykärnan kan erbjuda.
Byggnaden är uppförd år 1955 med totalt sexton bostadslägenheter.
Lägenheterna har samtliga 2 rum och kök och ytor om antingen 40 kvm (4 st) eller 66 kvm (12 st).
Fastigheten är bebyggd med en trevlig byggnad i fyra våningsplan, varav översta våningen består av en inredd vind. Utöver detta tillhörande källarplan varav allt är gjutet i betong och därmed gediget byggt.
De interiöra allmänna utrymmena håller en fräsch standard.
Byggnaden är gediget uppförd i huvudsak gjuten i betong.
Uppvärmning sker via bergvärmesystem.
Fasaden består av tegel, taket av taktegel.
Fönster är nyare 3-glas isolerfönster.
Under vintern 2024/25 har trapphus målningsrenoverats och försetts med nya postfack, dessutom har samtliga lägenheter utrustats med moderna säkerhetsdörrar.
Källaren ger ett torrt och fräscht intryck och är inredd med lägenhetsförråd, fastighetsskötarförråd samt tvättstuga.
Utöver detta finns separata garage inrymda i källarplanet.
På byggnadens framsida finns en inbjudande gräsmatta och på dess baksida ligger en parkeringsplats med platser som hyrs ut till de boende. Utöver detta trevliga grönytor och en separat avdelning för sopkärl och källsortering.
Den totala uthyrbara ytan uppgår till ca 946 kvm.
Tomtarealen uppgår till ca 1 471 kvm.
Fastigheten säljs i bolagsform.
Välkommen att kontakta oss för ytterligare information.
