apr 7, 2026
På attraktiva läget i Rydebäck erbjuds nu en modern och välisolerad lokal om totalt cirka 280 kvm, fördelad på en bottenvåning om cirka 210 kvm samt ett entresolplan om cirka 70 kvm. Lokalen präglas av generösa ytor och en flexibel planlösning som skapar mycket goda möjligheter att anpassa efter olika typer av verksamheter.
Bottenvåningen är utrustad med brunnar och installerad oljeavskiljare samt erbjuder god funktionalitet för verksamheter med högre krav på yta och logistik. Här finns även dusch, toalett samt värmepump installerad. Lokalen är förberedd för kompletteringar såsom ytterligare eldragningar, tryckluft, ventilation samt installation av exempelvis billyft, hiss eller pallställ vid behov.
Entresolplanet om cirka 70 kvm har tidigare nyttjats som kontor men kan enkelt anpassas till ytterligare lager eller annan verksamhetsfunktion, vilket ger stor flexibilitet i användningen.
Utanför lokalen finns parkeringsyta i direkt anslutning till porten och fastigheten är kameraövervakad för ökad trygghet. Läget är strategiskt med endast ett par minuter till trafikplats Rydebäck (E6), närhet till Rydebäck station samt det växande handelsområdet Rydebäck Centrum, vilket ger mycket god tillgänglighet för både personal och kunder.
Tack vare byggnadens moderna standard och goda isolering hålls driftskostnaderna nere, med låg uppvärmningskostnad som resultat. Vatten och underhåll ingår i hyran medan el debiteras separat.
Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom exempelvis lager, distribution, verkstad, butik eller service och erbjuder en flexibel lösning för företag som söker en modern och lättillgänglig lokal i ett expansivt område.
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information och visning!
mar 11, 2026
På Propellergatan 9, precis där Sundspromenaden tar sin början, finns nu möjlighet att etablera butik i ett av Västra Hamnens mest attraktiva lägen. Här rör sig dagligen boende, restauranggäster och besökare längs Malmös kanske mest uppskattade promenadstråk. Ett levande och välbesökt område året runt.
Lokalen omfattar cirka 90 kvm och erbjuder en ljus och inbjudande butiksmiljö med generös takhöjd och stora fönsterpartier i tre väderstreck. Det rikliga ljusinsläppet tillsammans med den öppna planlösningen skapar mycket goda förutsättningar för en inspirerande butiksmiljö och en stark exponering mot det förbipasserande flödet. Utöver butiksyta finns såklart personalutrymmen som pentry och WC. Förråd och bilplats går att hyra till.
Mot Sundspromenaden finns stora skyltfönster som ger utmärkta möjligheter till varuexponering. Utvändiga markiser bidrar både till komfort och en tydlig butikskaraktär mot stråket.
Precis utanför lokalen finns dessutom mycket goda parkeringsmöjligheter, vilket gör butiken lättillgänglig för kunder som kommer med bil.
Läget präglas av närheten till havet och områdets många restauranger, caféer och bostäder. Kombinationen av boende i direkt närhet och ett kontinuerligt flöde av besökare gör adressen särskilt attraktiv för verksamheter inom mode, design, livsstil och accessoarer med starka varumärken.
Lokalen hyrs ut för butiksverksamhet och erbjuder en sällsynt möjlighet att etablera sig på Västra Hamnens paradstråk.
Tillträde: 1 oktober eller enligt överenskommelse.
mar 11, 2026
Nu finns möjlighet att hyra en komplett vårdfastighet på Limhamn i Malmö. Fastigheten är idag anpassad för vård- och behandlingsverksamhet och lämpar sig särskilt väl för aktörer inom exempelvis vårdcentral, fysioterapi, naprapati, kiropraktik, psykologmottagning, hudklinik, privat rehab eller estetisk medicin/skönhetsklinik. Momsfri verksamhet är ok.
Lokalerna hyrs med fördel ut till en och samma verksamhet, vilket skapar goda möjligheter att etablera en komplett klinik med mottagning, behandlingsrum, personalutrymmen och rehabiliteringsytor i samma fastighet.
Fastigheten är en friliggande byggnad i två plan med källare och har under lång tid använts för vårdverksamhet. Planlösningen är funktionell med totalt ca 10 behandlingsrum med tvättställ i varje rum, ett större grupprum/rehab-/träningsrum, väntrum och trevligt personalutrymmen med kök. Omklädningsrum på plan 2 för dam och herr samt 2 st bastu med omklädning och dusch för dam och herr i källaren. Totalt ca 550 kvm. Lokalerna går att delas upp även om vi i första hand söker en hyresgäst till hela fastigheten.
Byggnaden har en klassisk arkitektur med vitputsad fasad och tegeltak. Fastigheten ligger exponerad mot Geijersgatan – en av Limhamns mest trafikerade gator – vilket ger ett mycket starkt skyltläge och god synlighet för verksamheten samtidigt som man har en mysig trädgård och bra uppställningsytor för parkering.
Då fastigheten är klassad som vårdbyggnad och redan innehar giltiga bygglov för vårdverksamhet kan lokalerna tas i bruk för vårdrelaterad verksamhet utan behov av ny plan- och bygglovsprocess. Klassningen innebär också att fastigheten är skattebefriad, dvs. ingen fastighetsskatt utgår.
Här finns ett stabilt lokalt kundunderlag och en etablerad efterfrågan på vård- och behandlingsverksamheter. I närområdet finns restauranger, butiker och service samtidigt som centrala Malmö nås snabbt via goda kommunikationer.
Tillträde omgående enligt överenskommelse.
Kontakta oss för mer information och visning.
mar 6, 2026
Trevlig och flexibel fastighet med en kombination av kontor, labb- och lätt industriverksamhet. Byggnaden omfattar ca 2 324 kvm kontor/lab i tre plan samt ca 716 kvm lager i källaren. Lokalerna kan anpassas efter verksamhetens behov.
Fastigheten passar särskilt bra för bolag inom exempelvis medtech, life science, teknikutveckling eller annan verksamhet som behöver en kombination av kontor, labb och lätt produktion.
Byggnaden är idag disponerad för en hyresgäst men kan enkelt delas upp per våningsplan för den som har behov av mindre ytor.
Varje våningsplan omfattar cirka 770 kvm och binds samman av ett ljust, glasat trapphus. Mellan plan 1 och 2 finns även en interntrappa vid receptionsytan som skapar en luftig och representativ entrémiljö.
Planlösningen består idag främst av kontorsrum i bra storlek, vilket lämpar sig väl för forskningsteam, utvecklingsavdelningar eller projektorganisationer. På plan tre finns även inslag av öppen planlösning (syns ej på bifogad ritning).
Totalt finns möjlighet till upp till ca 30 rum per plan samt mötesrum och gemensamma funktioner. Detta motsvarar ungefär 90 arbetsplatser i rumsstruktur, och upp mot ca 150 arbetsplatser vid mer öppen planlösning. I lokalerna finns även större kök med generös pausyta.
Källarplanet har full takhöjd och lämpar sig väl för lager, teknikrum, testmiljöer, labbrelaterade funktioner, omklädning eller personalytor. Här finns även goda möjligheter att skapa exempelvis personal- eller träningsutrymmen.
Hiss finns i byggnaden och går även ner till källaren.
Fastigheten har ny ventilationsanläggning vilket skapar goda förutsättningar för ett bra inomhusklimat och verksamheter med högre tekniska krav.
Läget är särskilt fördelaktigt för bilburen verksamhet. Fastigheten erbjuder fri parkering, är inhägnad och nås via automatisk grind.
Stora möjligheter för uppställningsytor finns på fastigheten.
Laddstolpar för elbil finns installerade.
mar 3, 2026
Nu finns möjlighet att etablera er verksamhet i en arkitektoniskt stark kontors- och utställningslokal i två plan om ca 364 kvm i Cityterrassen, mitt på Carlsgatan i expansiva Nyhamnen och ett stenkast från Malmö C.
Lokalen erbjuder en imponerande rymd med ca 5,9 meters takhöjd och öppet mellan våningsplanen, vilket skapar ett representativt och luftigt intryck. De stora glaspartierna i norrläge ger ett generöst och behagligt ljusinsläpp samtidigt som de erbjuder mycket god exponering mot Carlsgatan, mitt emot E.ON och i direkt närhet till Domstolsverket.
I nuvarande utformning rymmer lokalen ca 18–20 fasta arbetsplatser med möjlighet att nyttja ytorna effektivt för totalt upp till ca 22–26 arbetsplatser beroende på upplägg. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter verksamhetens behov.
Hyresgästen har stor möjlighet att påverka lokalens färdigställande, planlösning och val av ytskikt i dialog med fastighetsägaren – en chans att skapa en arbetsmiljö helt i linje med ert varumärke och arbetssätt.
Carlsgatan utvecklas till ett av Malmös mest urbana och levande stråk som binder samman Malmö C med den nya stadsdelen Nyhamnen. Området växer snabbt med nya kontor, bostäder, service och restauranger, vilket skapar ett dynamiskt och attraktivt läge för företag som vill vara där det händer.
Full tillgänglighet finns med hiss mellan planen.
En unik möjlighet för bolag som söker en representativ, flexibel och exponerad lokal i Malmös mest expansiva område.
