okt 19, 2026
Nu erbjuds möjlighet att förvärva tre centralt belägna fastigheter på Söder i Helsingborg som en samlad portfölj. Helsingborg Snäckan 9, Snäckan 10 och Maneten 1 omfattar totalt 29 bostadslägenheter, tre hyresbärande lokaler samt ett ytterligare lokalutrymme om cirka 20 kvm. Här kombineras löpande hyresintäkter med genomförda renoveringar och fortsatt potential för utveckling och förädling.
Den sammanlagda arean enligt hyresförteckning uppgår till cirka 2 287 kvm, fördelat på 1 821 kvm bostäder och 466 kvm lokaler. Samtliga bostadslägenheter och de tre hyresbärande lokalerna är uthyrda. För lokalutrymmet om 20 kvm i Maneten 1 anges ingen hyresintäkt.
Fastigheterna ligger samlat på Söder med närhet till centrala Helsingborgs handel, service och stadsliv. Läget ger förutsättningar för en rationell förvaltning av beståndet. Snäckan 9 och Snäckan 10 har en sammanhängande gårdsmiljö och Maneten 1 ligger i närområdet. Samtliga fastigheter står på friköpta tomter och värms med fjärrvärme.
Portföljen omfattar en sammanlagd tomtareal om cirka 1 191 kvm. Samtliga tomter är friköpta och fastigheterna har kommunalt vatten och avlopp. Parkering sker genom gatuparkering. Genomförda renoveringar ger en grund för fortsatt förvaltning, samtidigt som det finns kvarvarande renoverings- och hyrespotential. Portföljen lämpar sig för en köpare som söker ett samlat bestånd med bostäder som huvudsaklig användning och lokaler som kompletterande intäktskälla.
SNÄCKAN 9 – Södra Stenbocksgatan 145
Snäckan 9 är uppförd 1932 och omfattar 10 bostadslägenheter samt en lokal. Bostadsarean uppgår enligt säljaren till 443 kvm och lokalarean till 36 kvm, vilket ger en total area om cirka 479 kvm. Lägenheterna har ett till två rum och kök, inklusive en lägenhet om 1,5 rum och kök, med storlekar om cirka 30–61 kvm. Lokalen är uthyrda till en sedan länge etablerad frisersalong.
Byggnaden omfattar fyra våningsplan med delvis inredd vind samt källare. Stomme och bjälklag är av betong, fasaden består av tegel och puts och taket är belagt med taktegel. Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilationen utgörs av självdrag.
Samtliga badrum anges vara helkaklade och köken har delvis bytts ut. Lägenheterna har säkerhetsdörrar. I källaren finns helkaklad tvättstuga, undercentral och lägenhetsförråd. Samtliga fönster har bytts till PVC-fönster under det senaste åren, fasaden målades delvis 2021/2022 och fjärrvärmeväxlaren har bytts ut under senare år.
På baksidan finns en mindre innergård för hyresgästerna. Trolig möjlighet att inreda ytterligare en mindre lägenhet på vinden. Förutsättningarna för detta behöver utredas närmare.
Tomtarealen uppgår till cirka 362 kvm.
SNÄCKAN 10 – Furutorpsgatan 67
Snäckan 10 ligger på Furutorpsgatan 67 och är uppförd 1964. Fastigheten omfattar 7 bostadslägenheter samt 2 lokaler. Bostadsarean uppgår enligt säljaren till 462 kvm och lokalarean till 410 kvm, vilket ger en total area om cirka 872 kvm.
Lägenheterna har ett till fyra rum och kök med storlekar om cirka 29–103 kvm. Lokalerna omfattar 265 respektive 145 kvm.
Byggnaden omfattar fyra våningsplan med inredd vind samt källare. Stomme och bjälklag är av betong. Fasaden i tegel med inslag av puts och trä, taket är belagt med tegelpannor och fönstren är av PVC. Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilationen utgörs av självdrag.
Fastigheten har renoverats i omgångar och de gemensamma utrymmena anges hålla god standard. Källaren innehåller helkaklad tvättstuga, undercentral och lägenhetsförråd. Samtliga termostater har bytts ut under senare tid för att förbättra driftsekonomin. Till fastigheten hör en mindre inhägnad innergård för hyresgästerna.
Tomtarealen uppgår till cirka 362 kvm.
MANETEN 1 – Direktörsgatan 9
Maneten 1 är uppförd 1938 och omfattar 12 bostadslägenheter med en sammanlagd bostadsarea om cirka 916 kvm. I säljarens hyresförteckning anges även ett lokalutrymme om 20 kvm utan angiven hyresintäkt. Total area inklusive detta utrymme uppgår därmed till cirka 936 kvm.
Lägenheterna har två till tre rum och kök med storlekar om cirka 47–106 kvm. Byggnaden omfattar fyra våningsplan med inredd vind samt källare och är huvudsakligen uppförd i gjuten betong.
Fastigheten ROT-renoverades under 1990-talet och har därefter renoverats successivt. Grund och trapphus målades hösten 2022 och fjärrvärmecentralen har bytts ut under senare tid. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar. Kök och badrum anges hålla god standard med hänsyn till genomförd ROT-renovering.
Fasaden är tilläggsisolerad och klädd med plåt. Taket består av taktegel och fönstren är av trä med två-/treglas isolerrutor. Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilationen utgörs av FTX. Källaren innehåller helkaklad tvättstuga, undercentral, skyddsrum och lägenhetsförråd. Den skyddade innergården erbjuder vistelseytor för de boende.
Tomtarealen uppgår till cirka 467 kvm.
Fastigheterna säljs gemensamt som en portfölj genom överlåtelse av befintlig fastighetsägande aktiebolag.
Kontakta Sundsstaden för att ta del av fullständig promemoria.
okt 12, 2026
På Södergatan 18, mitt i Helsingborgs stadsdel Söder, erbjuds möjligheten att förvärva Bollbro 18. Fastigheten rymmer sex bostadslägenheter tillsammans med lokaler för café, butik samt kontor och lager. Här förenas den äldre bebyggelsens karaktär med ett centralt läge i en stadsdel där handel, service och bostäder ligger sida vid sida.
Bollbro 18 är fullt uthyrd och har en total uthyrbar area om 1 097 kvm. Kombinationen av bostäder och verksamhetslokaler ger en varierad hyresstruktur, medan genomförda renoveringar och en gemensam takaltan bidrar till fastighetens kvaliteter. För en köpare finns här möjlighet att ta över en fastighet med löpande hyresintäkter och utrymme att successivt vidareutveckla delar av bostadsbeståndet.
Byggnaden omfattar tre våningsplan, inklusive inredd vindsvåning, samt källarplan. Den uthyrbara arean fördelas på 522 kvm bostäder och 575 kvm lokaler. I källaren finns förrådslokaler, undercentral och lägenhetsförråd som kompletterar fastighetens bostads- och verksamhetsytor. En särskild tillgång är den gemensamma takaltanen. Här finns plats för utemöbler, grönska och samvaro, en trivsam utemiljö som ger de boende möjlighet att vistas utomhus i direkt anslutning till bostaden. Takaltanen tillför en tydlig boendekvalitet i det centrala stadsläget.
Fastigheten har renoverats med bland annat nya fönster, fasadmålning, säkerhetsdörrar och fiberanslutning. De gemensamma interiöra utrymmena håller god standard. Tillsammans med bostädernas trägolv och byggnadens äldre karaktär ger detta en fastighet med både praktiska kvaliteter och en ombonad känsla.
De sex bostadslägenheterna har areor om 50–103 kvm och erbjuder en variation av storlekar. Fyra lägenheter har helrenoverats, en har delvis renoverats och en har äldre standard. Här finns därmed både renoverade bostäder och möjlighet till fortsatt standardhöjning i delar av beståndet. Lägenheterna har trägolv och målade väggar. Samtliga har egna tvättmöjligheter, vilket gör att tvätten kan skötas i den egna bostaden. Någon gemensam tvättstuga finns inte.
De kommersiella ytorna omfattar café om 296 kvm, butik om 128 kvm samt kontor/lager om 50 kvm. Till caféet hör dessutom ett lager om 101 kvm. Verksamheterna kompletterar bostadsuthyrningen och knyter fastigheten till Söders handelsliv. För en förvaltare innebär blandningen av bostäder och lokaler flera hyresrelationer och olika användningsområden inom samma fastighet.
Den fullt uthyrda fastigheten ger löpande intäkter från såväl bostäder som kommersiella verksamheter. Bostädernas varierande renoveringsgrad ger samtidigt möjlighet att arbeta vidare med standard och boendekvalitet över tid.
Byggnaden har stomme, grundläggning och grundmur av betong samt träbjälklag. Fasaden består av tegel och puts, taket är belagt med taktegel och fönstren är av PVC. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och har ventilation av typen självdrag/FTX. OVK har genomförts med godkänt resultat. Hiss saknas.
Söder är en stadsdel med egen identitet, lång historia och ett levande handelsliv. Kring Södergatan och Gustav Adolfs torg samsas butiker, torghandel och bostadskvarter. Det ger området en varierad stadsmiljö där vardagens ärenden och det lokala näringslivet är en naturlig del av gatubilden. För Bollbro 18 innebär läget på Södergatan en direkt anknytning till denna miljö. Bostäderna har ett centralt sammanhang med handel och service i omgivningen, samtidigt som fastighetens verksamhetslokaler blir en del av stadsdelens utbud. Kombinationen passar väl in i Söders blandning av boende och kommersiell verksamhet.
Helsingborgs centrala kommunikationer kompletterar läget. Vid Helsingborg C samlas tåg, bussar och färjor, med förbindelser för såväl vardagspendling som resor över Öresund.
Bollbro 18 förenar centralt läge, en varierad hyresstruktur och kvaliteter som renoverade lägenheter och gemensam takaltan. En möjlighet för köparen som söker en fullt uthyrd fastighet med både bostäder och verksamhetslokaler i Helsingborg.
Försäljningen görs genom en direkt affär.
Välkommen att kontakta oss för fullständig promemoria och visning.
okt 12, 2026
Tillfälle att förvärva en välbelägen och mycket välskött kontorsfastighet på strategiskt läge inom Kungsgårdsområdet i Ängelholm, med adressen Långskeppsgatan 9.
Fastigheten, som är friköpt, är bebyggd med en kontorsbyggnad med en total yta om ca 2 840 kvm och byggnaden är taxerad med typkoden 325, ”Hyreshusenhet lokaler”.
Tomtarealen är omfattande, ca 13 870 kvm, och gällande plan anger att maximalt 50% av ytan får bebyggas. Detta ger att fastigheten bör innehålla en potentiell byggrätt.
Byggnaden uppfördes ursprungligen -av nuvarande ägare- år 2003 och har sedan tagits väl omhand och genomgått mindre ombyggnationer och renoveringar, för att i dagsläget hålla ett mycket modernt och fräscht skick. Lokalen är indelad 3-4 avdelningar (skepp) som i sin tur är indelade i såväl rum som öppna kontorslandskap. Planlösningen är flexibel och lätt att förändra vid behov.
Byggnadens utformning och flexibilitet medger en stor mängd möjligheter. Dels kan den användas för en hyresgäst i hela byggnaden. Men den är även lätt att dela upp för flera verksamheter, och detta inkluderar även möjligheten att bedriva kontorshotell.
Beroende på hur ytorna utnyttjas kan det finnas plats för upp till 150 arbetsplatser, utöver detta tillkommer 10-12 mötesrum i varierande storlek, hörsal med gradängsittning med plats för ca. 60 personer samt öppna ljusa ytor för lunch, informella möten och samvaro.
Fastighetens tomt består av garage, gräsytor samt stora asfalterade parkerings och körytor.
Läget alldeles invid Ängelholms största infart får betraktas som ytterst tillgängligt – med närhet till alla de stora tillfartsvägarna, samtidigt som all tänkbar service finns i närområdet. Till stadens citykärna tar man sig på mindre än tio minuter med bil.
En fastighet med stora möjligheter.
Total byggnadsyta om ca 2 840 kvm, tomtareal ca 13 870 kvm. Byggnadens ytor blir tillgängliga för ny ägare och/eller externa hyresgäster.
Affären genomförs sker genom s.k bolagsförsäljning, försäljning av ett aktiebolag.
okt 8, 2026
Karaktärsfull hotellfastighet i centrala Lund, fullt uthyrd till 2036
På Hantverksgatan 6, någon minuts promenad från Lunds Centralstation, erbjuds möjligheten att förvärva hotellfastigheten Ugnen 6. Här förenas en vacker byggnad från 1924 med smakfullt renoverade miljöer och en lummig innergård mitt i staden.
Fastigheten inrymmer boutiquehotellet Millas Villa med tolv hotellrum fördelade mellan huvudbyggnaden och ett gårdsannex. Den uthyrbara arean uppgår till cirka 587 kvm och tomtarean till cirka 809 kvm. Läget erbjuder direkt närhet till Lunds restauranger, butiker, service och kommunikationer.
Byggnaden genomgick en omfattande om- och tillbyggnad inför hotellets etablering 2018. Under senare år har bland annat taket bytts, byggnaden dränerats och el samt VVS renoverats. Hotellrummen har uppdaterats med renoverade badrum, golvvärme och uppfräschade ytskikt. Fastigheten är fiberansluten och värms med fjärrvärme.
I bottenplanet finns matsal med tillagningskök och en inbjudande lounge. Den grönskande innergården erbjuder uteplats och flera sittgrupper för hotellets gäster.
Långt hyresavtal och enkel förvaltning:
Fastigheten är fullt uthyrd till hotelloperatören Millas Villa AB genom ett hyresavtal som löper till och med 2036, med möjlighet till fem års förlängning. Avtalet är av typen Triple Net, där hyresgästen ansvarar för och bekostar all skötsel samt allt inre och yttre underhåll.
Här erbjuds en välskött hotellfastighet med centralt läge, lång hyresavtalstid och begränsat förvaltningsbehov. Försäljningen sker som en bolagsaffär genom ett nybildat aktiebolag.
Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information och fullständig promemoria.
okt 7, 2026
Ett mindre hyreshus med fyra lägenheter, egen trädgård och fyra parkeringsplatser. På Funkisvägen 3 förenas en bostadsfastighet i hanterbar skala med bymiljön vid Väla. Två av lägenheterna totalrenoverades 2016, och ytterligare åtgärder har genomförts i både byggnaden och de gemensamma utrymmena.
I Väla by erbjuds en bostadsfastighet med fyra lägenheter fördelade på två våningsplan. Huset uppfördes 1936 och omfattar 180 m² bostadsarea. Fastigheten passar en köpare som söker ett mindre bostadsbestånd att förvalta på en och samma adress.
Tomten om 785 m² ger huset en grön inramning. Trädgården har plats för utemöbler och gemensam utevistelse, medan fyra parkeringsplatser finns i anslutning till byggnaden. I källaren är tvättstuga, förråd och cykelförråd samlade.
Bland de genomförda åtgärderna finns tilläggsisolering av vinden och renovering av källaren 2016. Under 2022 installerades ny huvudel och fönstren målades utvändigt. Plåtarbeten har också utförts. Uppvärmningen sker med luft-vattenvärmepump och lägenheterna har Tele2-anslutning för tv och internet.
Fastigheten säljs genom en direktöverlåtelse. För en långsiktig ägare finns möjlighet att successivt förbättra bostäderna på entréplanet vid omflyttning. Åtgärdernas omfattning och framtida hyresnivåer får bedömas utifrån respektive lägenhets förutsättningar
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och fullständigt beskrivning.
