jun 9, 2026
Nu erbjuds möjligheten att förvärva samtliga aktier i ett privat aktiebolag, vars fastighetsbestånd omfattar tre centralt belägna fastigheter i Ljungbyhed och Tyringe. Portföljen består av fyra bostadslägenheter och en kommersiell lokal med en sammanlagd uthyrningsbar area om cirka 388kvm, samt källar-/souterrängyta om cirka 43 kvm som ingår i kalkylens totala area om 431kvm.
Utöver befintliga uthyrda ytor finns källarutrymme med stora fönster i Ljungbyhedsfastigheten som en köpare kan finna intressanta att närmare utreda för alternativ användning eller framtida utveckling. Eventuella möjligheter till ändrad användning, ombyggnation eller tillskapande av ytterligare uthyrningsbar yta har inte utretts av säljaren eller mäklaren och förutsätter köparens egna kontroller samt erforderliga myndighetsbeslut och tillstånd.
I Ljungbyhed återfinns fastigheterna Paraden 3 och Ljungby 1:14, belägna längs centrala Skolgatan. Den karaktärsfulla tegelbyggnaden uppfördes 1955 och har historiska kopplingar till den tidigare flygverksamheten på orten. Fastigheten omfattar två välplanerade bostadslägenheter med balkonger samt en attraktiv butikslokal med skyltfönster mot huvudgatan. Lokalen har under senare år uppgraderats med nytt kök, duschutrymme och förbättrade installationer, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt uthyrning till handel, kontor, galleri eller annan verksamhet. Den övre lägenheten är för närvarande vakant medan den kommersiella lokalen bedöms kunna hyras ut till en högre marknadsmässig nivå än idag, vilket skapar en tydlig uppsida för framtida kassaflöde.
Fastigheten har genomgått flera förbättringsåtgärder under senare år, däribland målning av lägenheter, nya vitvaror, ny tvättutrustningsamt uppgradering av lokaldelen. Uppvärmning sker genom vattenburet system med NIBE luft-vattenvärmepump från 2019. Ljungbyhedsfastigheten har enligt uppgift godkända radonvärden och ett centralt läge med närhet till service, utbildningsverksamheter, kollektivtrafik och Flygteknikcenter Ljungbyhed.
I Tyringe ingår fastigheten Timmergården 12, belägen på ett attraktivt läge endast några minuters promenad från järnvägsstationen. Fastigheten omfattar två bostadslägenheter med tillhörande trädgård, uteplats, förråd och parkeringsplatser. Under nuvarande ägare har betydande investeringar genomförts, bland annat renovering av den övre lägenheten, förbättring av tomtmiljön, anläggning av parkeringsyta samt installation av luft-vattenvärmepump. Fastigheten erbjuder ett stabilt kassaflöde samtidigt som den nedre lägenheten ger möjlighet till ytterligare värdeskapande genom renovering av kök och ytskikt.
Skolgatan 8, Ljungbyhed
Bostad: ca 100kvm
Bostad: ca 75 kvm
Lokal: ca 100 kvm + ca 43 kvm källare/souterräng
Timmergatan 5
Bostad: ca 60 kvm
Bostad: ca 53 kvm
Total:
Bostäder: 288 kvm
Lokal: ca 100 kvm + ca 43 kvm källare/souterräng
Fastigheterna säljs i bolagsform.
Bolaget erbjuder därmed investeraren ett befintligt kassaflöde kombinerat med flera konkreta möjligheter till framtida värdeskapande genom uthyrning, hyresoptimering och fortsatt aktiv förvaltning.
Kontakta Sundsstaden för mer information och fullständigt prospekt.
jun 4, 2026
Fastigheten på Karlsgatan 35 uppfördes 1911 och utgör idag en välhållen och charmfull hyresfastighet med fem bostadslägenheter och en total uthyrbar yta om ca 480 kvm (samt biarea 31 kvm). Byggnaden präglas av klassisk arkitektur, generösa ytor och tidstypiska detaljer. Ursprungligen inrymde delar av bottenvåningen butikslokaler som senare konverterades till ett bankkontor – en historisk dimension som speglar fastighetens betydelse i ortens utveckling. Lokalerna har sedermera konverterats till bostäder, vilket skapat ett attraktiv och sammanhållen bostadsfastighet.
Fastigheten har ett attraktivt och centralt läge i Teckomatorp med livsmedelsbutik, bibliotek och övrig service i direkt närhet. Järnvägsstationen nås på cirka 250 meter, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till Lund, Malmö och Helsingborg. omgivningen består av lugn och trivsam bostadsbebyggelse.
Byggnaden är uppförd i tre plan med källare, murad stomme och putsad fasad. Översta våningen är delvis inredd med en etage lägenhet och kompletteras av vindsutrymme med möjlighet till framtida integrering i bostadsyta – en tydlig utvecklingspotential. Uppvärmning sker via energieffektiv jordvärme (installerad 2014).
Lägenheterna är ljusa och välplanerade med övervägande stavparkettgolv. Fyra av fem badrum är totalrenoverade. I det femte har rör och badkar bytts ut mot dusch under år 2023. Köken är från Ballingslöv och har successivt moderniserats. Trapphuset är representativt med klinkergolv och klassiska detaljer.
Den generösa tomten om totalt ca 1 047 kvm (Teckomatorp 17:1) + 534 kvm (Teckomatorp 17:2) erbjuder en lummig innergård med fruktträd och gott om utrymme för rekreation. Här finns även parkeringsmöjlighet och en potentiell framtida byggrätt. En stabil och karaktärsfull bostadsfastighet med centralt läge, historisk identitet och tydlig utvecklingspotential. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1949!
Lägenhet & Standard
Samtliga lägenheter är genomgående ljusa och trivsamma med huvudsakligen parkettgolv samt målade eller tapetserade väggar. Planlösningarna är generösa och tilltalande, med variation i
storlek som attraherar flera målgrupper. Lägenheternas badrum har renoverats i fyra av de fem lägenheterna och i den femte lägenheten byttes rör och badkar ut under år 2023. Fyra av lägenheterna har också försetts med nya varmvattenberedare från vilka nya rör dragits. Samtliga lägenheter har Ballingslövskök från 1970-talet, som sedan moderniserats med bland annat ny maskinell utrustning. Den största lägenheten, med en yta om ca 166 kvm, disponeras av en av säljarna. Denna lägenhet bör kunna delas av till två mindre, då den bland annat har dubbla entrédörrar. Trapphuset är representativt med gott ljusinsläpp, vackert klinkergolv och eleganta ljuskronor som förstärker fastighetens klassiska karaktär.
Innergård & Tomt
Fastigheten erbjuder en inbjudande entré mot gatan samt en lummig och generös innergård på baksidan. Den obebyggda tomten Teckomatorp 17:2 skapar en ovanligt stor trädgårdsyta med fruktträd och gott om utrymme för de boende att nyttja året om. Här finns plats för rekreation, odling, lek eller sociala sammanhang – ett betydande mervärde för hyresgästerna. På gårdsplanen finns även möjlighet till viss bilparkering. Den obebyggda markytan bedöms kunna innebära en potentiell byggrätt (köparen uppmanas att själv undersöka möjligheterna), vilket ger ett intressant framtida utvecklingsscenario.
Investeringsaspekter:
– Möjlighet att förvärva karaktärsfull fastighet med en intressant historia.
– Intressant förvaltningsobjekt.
– Utmärkt geografiskt läge mitt i Teckomatorp.
Fastigheten säljs på lagfart.
Kontakta ansvarig mäklare för fullständig promemoria.
jun 3, 2026
Unik investeringsmöjlighet: Påbörjat bostadsprojekt i Rydsgård till salu.
Nu finns en sällsynt möjlighet för en kapitalstark aktör att förvärva och färdigställa ett omfattande bostadsprojekt. På grund av den tidigare entreprenörens konkurs bjuds fastigheten Örsjö 1:104 ut till försäljning via en fastighetsöverlåtelse. Detta är ett unikt tillfälle att ta över ett projekt med hög potential, där en betydande del av det initiala arbetet och projekteringen redan är genomförd.
Projektet i korthet: Fastighetsbeteckning: Örsjö 1:104
Antal lägenheter: 84 bostäder
Total boarea (BOA): 5 640 kvm
Transaktionsform: Fastighetsöverlåtelse
Försäljningsform: Öppen budgivning till högstbjudande
Projektets status och potential
De olika huskropparna på fastigheten befinner sig i varierande färdigställandegrad. Detta ger en ny byggherre goda möjligheter att snabbt driva vissa delar till färdigställande och inflyttning, medan andra delar kräver mer omfattande insatser.
En detaljerad och oberoende teknisk samt ekonomisk utredning som visar status för varje enskild byggnad finns tillgänglig och uppvisas vid seriöst intresse.
Medföljande tillgångar och mervärden
Vid ett förvärv ingår ett komplett paket för att den nya ägaren ska kunna starta upp produktionen utan dröjsmål:
Komplett dokumentation:
Samtliga bygglovshandlingar, ritningar, tekniska beskrivningar och övriga relevanta projekthandlingar medföljer köpet.
Betydande finansiellt värde:
Det finns befintliga, uttagna pantbrev på totalt 115 miljoner kronor. Eftersom stämpelskatten för pantbrev är 2 %, innebär detta ett direkt dolt värde om 2,3 miljoner kronor som köparen tillgodoräknar sig kostnadsfritt. Försäljningsprocessen
Överlåtelsen kommer att ske till en köpare som bedöms ha de finansiella och operativa musklerna att färdigställa projektet. Slutgiltig köpare utses genom en budgivningsprocess.Prospekt, tekniska utredningar och bokning av visning på plats tillhandahålls efter personlig kontakt.
jun 1, 2026
Här presenterar vi en intressant möjlighet att förvärva en modern kontors- och lagerfastighet med ett bra läge inom Center Sydområdet i Löddeköpinge, Kävlinge. Majoriteten av fastigheten är uthyrd till en hyresgäst och säljs genom bolagsförsäljning.
Fastighet som är bebyggd med en modern byggnad om totalt ca 1 331 kvm, uppförd år 2008 och som därefter genomgått både modernisering och uppfräschning sedan dess.
Ytfördelning:
Plan 1: ca 775 kvm lager/verkstad och ca 278 km kontor
Plan 2: ca 278 kvm tidigare restaurang
Total uthyrbar yta ca 1 331 kvm
Tomtareal ca 3 196 kvm.
Byggnaden håller en mycket fräsch och hög, modern standard och är indelad i kontors- och lagerytor. Allt uppfört med materialval av hög standard som hållit sig väl genom åren.
Plan 1:
Byggnadens två delar består dels av en del som innehåller kontor, möteslokaler, personalytor, lager och verkstad. Denna del av byggnaden är uthyrd. Lagerlokalerna har god takhöjd och dessutom ett mindre entresolbjälklag på en del av ytan. Här är tillgängligheten god, med flera moderna takskjutportar. Kontorsytorna har en fin uppdelning mellan öppna ytor och enskilda kontorsrum, samt tillhörande konferensrum och pentry/personalutrymmen.
Plan 2:
Det andra våningsplanet har tidigare utgjort en restauranglokal, varav en del av köksutrustningen finns kvar och kan nyttjas av blivande hyresgäst. Denna lokal, som är ledig för uthyrning, skulle i en framtid även kunna användas som exempelvis ett cateringkök men passar även väl för både showroom och/eller kontorsändamål. Tillgängligheten mellan våningsplanen tillgodoses genom hiss.
Dess läge får betecknas som centralt inom Ceter Sydområdet, vilket gör att fastigheten är mycket tillgänglig och lätt att hitta till. Den har dessutom ett fint exponeringsläge utmed Teknikvägen.
Tomtarealen uppgår till ca 3 196 kvm och är disponerad så att den innehåller utmärkta möjligheter till både parkering och uppställning. Byggnadens läge på tomten gör även att det är möjligt att köra runt den med lastbil. Med enbart mindre grönytor är tomtytan lätt att sköta (skötselansvaret åvilar idag hyresgästen).
Hela fastigheten är inhägnad med industristängsel med grind som låses nattetid. Omgivande bebyggelse består primärt av likartade verksamheter, dock även fastigheter med större inslag av handel.
Kontakta Sundsstaden för fullständig investeringspromemoria.
maj 27, 2026
Drömmer du om att bo i ett nyproducerat hus med naturnära och attraktiv miljö? Nu finns möjligheten att förvärva denna villa om 140 kvm, en generös trädgård om 979 kvm. Utöver det så finns det en en carport med tillhörande förråd om 9 kvm.
Villan erbjuder en trevlig planlösning med en bra fördelning av rummen. Idag har villan 5 rok med 4 sovrum i bra storlek utöver det så finns det ett stort vardagsrum som är integrerat med kök och matplats. Från hela vardagsrummet så har man ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartierna mot uteplatsen i hela husets längd.
Villan är nyproducerad och har erhållit slutbesked. Det finns fortsatt saker att färdigställa.
Exempel på detta är att golv, lister och innerdörrar färdigställs av köparen.
Säljare är Lundavillan AB:s konkursbo.
