okt 3, 2024
Fastighet med en byggnad som ursprungligen uppfördes år 1964 och som därefter och blivit tillbyggd och renoverad i omgångar.
Byggnaden består av flera delar:
Fin kontorslokal på våning 2, ca 520 kvm, med högt i tak, öppen planlösning och läcker design.
Lager- / produktionsyta på bottenplan, ca 970 kvm, med god tillgänglighet via både markportar och lastkaj.
Källarvåning om ca 706 kvm, med lager, omklädning och personalrum.
Mellan våningsplanen finns en varuhiss och i trapphuset mot Emilstorpsgatan en vanlig hiss för kontoret.
Tomten är inhägnad med högt staket och gården bjuder på fina parkeringsmöjligheter.
För närvarande är såväl kontorslokalen om ca 520 kvm och ytor i källarplanet outhyrda och därmed tillgängliga för ny ägare och/eller ny hyresgäst.
sep 24, 2024
Försäljning av en produktions-, lager och kontorsfastighet på ett mycket tillgängligt läge på Färgerigatan i Knislinge, med närhet till såväl centrala Knislinge som till väg 19 och väg 23 och vidare mot både Kristianstad och Växjö.
Fastigheten innehåller ett antal olika lokaler, som i dagsläget nyttjas av säljaren. Denne har dock beslutat sig för att under hösten 2025 flytta verksamheten till Malmö, varför byggnaden tomställs och blir tillgänglig för ny verksamhet. Lokalerna består primärt av produktions- och lagerytor, men även kontorsytor som alltså i nuläget används i egen regi.
Då nuvarande ägare arbetar inom livsmedelsindustrin, håller samtliga produktions- och lagerytor ett gott skick, då de interna kraven och ambitionerna är höga. Lokalerna har delvis olika takhöjder, från 3,5–8 meter upp till balk. Större delen av ytorna är godkända för livs-
medelsproduktion, vilket gör dem unika, med höga krav på hygienstandard.
Den stora tomtytan om drygt 20 000 kvm ger goda möjligheter till både tillfart och uppställning.
För området gäller en stadsplan, som vann laga kraft per 1983-04-14 (akt 1262-P05). Planen medger industriändamål med en byggnadshöjd om maximalt 10 meter.
Ursprungligt byggnadsår är 1975, med tillbyggnadsår på både 1980- och 1990-talen.
De äldre delarna har ett visst underhållsbehov medan de nyare håller ett bättre skick.
Omgivande bebyggelse består primärt av verksamhetsfastigheter, men i närområdet finns även ett bostadsområde.
Total uthyrbar yta ca 3 600 kvm, tomtareal ca 20 216 kvm.
Välkomna att kontakta Sundsstaden för information och visning!
sep 23, 2024
Tillfälle att förvärva Stora Bernstorps Herrgård, Sunnanå 12:62: en helt igenom renoverad och mycket stilfull byggnad på strategiskt läge, inom Bernstorpsområdet i gränslandet mellan Burlöv och Malmö kommuner, och adress Staffanstorpsvägen 112.
I anslutning ligger även en mindre bostadsfastighet med två lägenheter, som ingår i samma försäljning; Sunnanå 12:9.
Bernstorps herrgård har en intressant historia och har sedan den köptes av nuvarande ägare genomgått en total renovering,
såväl invändigt som utvändigt. Här har stor hänsyn tagits till att tillvara alla tidstypiska attribut såsom träpaneler, golv, etc. Allt detta bidrar till
att byggnaden ger ett synnerligen gott och exklusivt intryck och lämpar sig väl för ett huvudkontor eller liknande användning.
Byggnaden har två våningsplan, varav det första innehåller effektiva arbetsytor med plats för många, ett större kök med matsal samt mindre förrådsutrymmen. På våningsplan två finns också arbetsrum men också mötesrum samt en övernattningslägenhet, med egen entré. Båda våningarna är försedda med wc och personalutrymmen. Denna fastighet säljs tomställd, då säljaren har för avsikt att avflytta från den.
Dock kan ett kortare hyresavtal eventuellt kunna erbjudas under en övergångsperiod.
Byggnaden uppfördes initialt år 1794 och återuppbyggdes efter en brand år 1895.
Tillhörande bostadsbyggnad är en före detta personalbostad, från år 1900, och på
tomten står även ett lusthus som byggdes år 1906.
Den stora parkliknande tomten om totalt ca 11 812 kvm är till stora delar täckt av gräsmatta, infart och grusparkering för anställda och kunder.
Bostadsbyggnaden har en total yta om ca 240 kvm, fördelat över två separata bostadslägenheter i vardera två våningsplan.
Även denna byggnad har renoverats, senast skedde en större renovering var under 90-talet senan dess löpande underhåll och mindre åtgärder.
Båda lägenheterna är uthyrda till skötsamma hyresgäster.
Tillhörande tomtyta uppgår till ca 853 kvm.
Då fastigheterna ligger tätt ihop är huvudscenariot att de säljs tillsammans i en samlad försäljning, men via två aktiebolag. Det finns dock möjlighet att förvärva dem styckevis.
Området är intressant med sitt strategiska läge med närhet till både inre och yttre ringvägen
i ett område som genomgår intressant utveckling för närvarande.
Affären genomförs sker genom sk bolagsförsäljning, försäljning av de två befintliga bolag Bernstorps Fastighets AB respektive Bernstorp Lokaler AB.
Total byggnadsyta om ca 700 kvm + ca 240 kvm, tomtareal ca 11 812 kvm + 853 kvm.
Kontakta oss för att få ta del av prospektet.
sep 23, 2024
Tillfälle att förvärva 6 renodlade bostadsfastigheter,
som ligger samlade i kvarteret Hammaren i centrala
Landskrona.
Fastigheterna är belägna i i centrala staden där
samtliga ligger i samma kvarter, vilket skapar en
effektiv förvaltningsenhet.
Byggnaderna är uppförda mellan åren 1939–1958
och håller en god standard. Kök och badrum har
renoverats i varierande utsträckning, i vissa fall på
1980-talet, dock gäller huvudsakligen att dessa
renoveringar återstår att genomföra.
I gengäld ligger hyresnivåerna i det lägre spannet,
vilket innebär att fastigheterna har en hyrespotential.
Fastigheterna säljs dels genom traditionella fastighetsaffärer
och dels genom bolagsförsäljning.
Fastigheterna har en total bostadsyta om
ca 2 103 kvm fördelat över 37 lägenheter.
OVK är utförd med godkänt resultat för samtliga
Energideklaration är utförd för samtliga
Fastigheterna kommer inte att säljas styckvis.
Kontakta oss för ett utförligare prospekt.
sep 21, 2024
Tillfälle att förvärva en mycket välbelägen och välskött kontorsfastighet på strategiskt läge inom Bergaområdet i Helsingborg, med adress Gevärsgatan 7.
Fastigheten, som är friköpt, är bebyggd med en mindre byggnad med en total yta om
ca 109 kvm, varav större delen av ytan består av kontorsytor och med en mindre lagerdel med egen port.
Byggnaden är taxerad som bostad, men nuvarande ägare har erhållit ett tillfälligt bygglov
för kontor som löper till och med 2030.
På innergården finns utmärkta möjligheter för både uppställning och parkering och ytan
är i dagsläget externt uthyrd för biluppställning och ger ett fint kassaflöde.
Byggnaden uppfördes ursprungligen år 1968 och har sedan tagits väl omhand och
genomgått relativt genomgående renoveringar. Senast har en ny solcellsanläggning
installerats på taket och taket i samband med detta lagts om.
Läget inom Bergaområdet får ses som ytterst tillgängligt med närhet till alla de stora
tillfartsvägarna, samtidigt som all tänkbar service finns i närområdet. Till Helsingborgs citykärna tar man sig på mindre än tio minuter med bil.
Byggnaden är idag fullt uthyrd, då säljaren använder den för sin egen verksamhet. Dock planerar säljaren för att flytta, preliminärt i början av 2025 och då blir byggnaden tillgänglig för ny ägare, alternativt en ny hyresgäst.
Affären genomförs sker genom sk bolagsförsäljning, försäljning av det befintliga bolaget Bergavägens Fastighets AB.
Total byggnadsyta om ca 109 kvm, tomtareal ca 1 500 kvm.
Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information och visning.
