jul 7, 2025
Tillfälle att förvärva ett paket med två fastigheter, belägna i Marieholm.
De två fastigheterna ligger alldeles intill varandra nära skolan i Marieholm.
Fastigheterna innehåller totalt 13 bostadslägenheter, men inga lokaler.
Fastigheten Sibbarp 32:2 med adress Kungsgatan 3 har ett mycket centralt läge och innehåller
totalt sju lägenheter. Byggnaden är uppförd år 1945 och har två våningsplan, och vinden
är delvis inredd vilket resulterar i att det delvis är tre våningar.
Den uthyrbara ytan uppgår till ca 483 kvm med en genomsnittlig lägenhetsyta om ca 68 kvm.
I byggnadens källare återfinns tvättstuga, lägenhetsförråd, undercentral, pannrum etc.
Fastigheten Sibbarp 32:10 med adress Kungsgatan 5 är bebyggd med en byggnad som
uppfördes år 1990 och totalt inrymmer 6 bostadslägenheter.
Byggnaden har två våningsplan, som i sin helhet är inrymda med lägenheter.
Förråd och soprum finns i byggnad på gården, det finns ingen gemensam tvättstuga utan
lägenheterna är utrustade med tvättmöjligheter. I denna fastigheten är det kallhyra.
Lägenheterna i markplan har egna uteplatser.
Den uthyrbara ytan är 402 kvm med en genomsnittlig lägenhetsyta om 63 kvm.
Bägge fastigheterna säljs via traditionell fastighetsöverlåtelse.
Fastigheterna har en total bostadsyta om ca 885 kvm fördelat över 13 lägenheter.
Kontakta oss för utförligare Prospekt.
jun 29, 2025
Renoverad välskött hyresfastighet, med bostäder samt lokaler för kontor/butiker centralt belägen utmed Hässleholmsvägen i Vittsjö. Läget är mycket i Vittsjö med direkt närhet till all service. Byggnaden innehåller 6 st. bostadslägenheter om totalt 300 m2, 2 lokaler på vardera 85 m2 lämpliga för kontor alternativt butik samt en mindre källarlokal om 20 m2. Två av lägenheterna hyrs av Hässleholms kommun. Tomtmarken är huvudsakligen grusad och avsedd för parkering.
maj 27, 2025
FASTIGHETEN HANTVERKAREN 16
Bostadshyresfastighet belägen på Stattena strax norr om Helsingborgs centrum. Hörnbyggnaden (Nr. 11) uppfördes ursprungligen av Stattena kooperativa handelsförening för att inrymma en butik i bottenvåningen. Denna var i bruk från 1930 till 1970. Därefter har ytorna omvandlats till bostäder. Den västra byggnaden (nr. 9) var uppfördes sannolikt först i ett plan, men har senare byggts på med ytterligare en våning. Ålder på denna byggnad är okänd.
BYGGNADSBESKRIVNING
På fastigheten finns två sammanbyggda tegelbyggnader i två plan med vind och källare. Hörnbyggnaden har en fasad av rött tegel och mot gården ett rundat trapphus. Byggnadens Tak är ett tegeltäckt sadeltak med takkupor mot gatan.
Den västra byggnaden har också fasad i rött tegel, denna är i två nyanser, sannolikt på grund av att en våning byggts på. Pappbeklätt tak, och takkupa mot gården samt takfönster mot gatan.
De båda byggnaderna innehåller sammanlagt 9 stycken bostadslägenheter på mellan 26 och 71 m2.
På fastighetens gårdssida finns en trädgård med grönytor tillgängliga för hyresgästerna, samt asfalterade ytor för parkering.
FINANSIELL INFORMATION
Hyresintäkterna för bostäderna uppgår till ca 827 kkr/år, tillkommer gör intäkter för parkeringsplatser ca 8 kkr/år samt ersättning från grannfastigheten för värme/vatten med ca 57 kkr/år.
Taxebundna driftskostnaderna för fastigheten (2024) uppgick till ca 179 kkr, härutöver tillkommer försäkring med ca 18 kkr och fastighetsavgift/skatt med 41 kkr.
En schabloniserad underhållskostnad om 50 kr/m2 har tagits med.
På fastigheten finns 8 inteckningar uttagna med ett totalt belopp på ca 6 400 kkr.
maj 27, 2025
FASTIGHETEN CARNOT 5
Fastighet på Planteringen strax söder om Helsingborgs centrum, på fastigheten finns ett av områdets få kvarvarande hus från 1900-talets början.
I Planteringen var denna typ av mindre flerbostadshus med mönstermurade fasader av tegel en vanlig bebyggelse innan rivningarna.
BYGGNADSBESKRIVNING
Fastighetens byggnad är uppförd i två våningsplan samt delvis inrett vindsplan och tillhörande källare. Fasad av rött oputsat tegel, plåtbelätt tak, takkupa med balkong mot gårdssidan samt takfönster.
Byggnaden innehåller 4 stycken bostadslägenheter på 32 – 91 m2, samt en källarlokal på 25 m2.
På fastighetens baksida finns en trädgård med grönytor tillgängliga för hyresgästerna. Här finns också en mindre förrådsbyggnad.
FINANSIELL INFORMATION
Hyresintäkterna för bostäderna uppgår till ca 310 kkr/år, tillkommer gör intäkt för lokalen med ca 30 kkr/år.
Taxebundna driftskostnaderna för fastigheten (2024) uppgick till ca 99 kkr, härutöver tillkommer försäkring med ca 11 kkr och fastighetsavgift/skatt med 24 kkr.
På fastigheten finns 8 inteckningar uttagna med ett totalt belopp på 2 700 kkr.
Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information!
apr 9, 2025
Möjlighet att förvärva en mindre fastighet på Limhamn.
Nu erbjuder vi möjligheten att förvärva en fastighet på Limhamn. Idag finns det fyra stycken hyreslägenheter, som samtliga är uthyrda. Lägenheterna har en storlek om 45- 90 kvm och 2-3 rok, samtliga i bra bruksskick.
På fastigheten står idag en byggnad med 2,5 plan och källare. Våning ett till tre utgörs i sin helhet av lägenheter. I källaren så finns det självklart förråd, tvättstuga samt fastighetsägarens egna utrymmen.
Uppvärmningen sker via fjärrvärme
Trädgården är lättskött endast en liten gräsmatta att klippa samt stenlagda gångar. Det finne ett mysigt uterum som hyresgästerna kan använda i anslutning till detta så ligger också förrådet som innehåller trädgårdsmaskiner.
Läget är bra, med närhet till det mesta man kan önska sig. Fastighetens adress är Hjortgatan 9.
Fastigheten, som är friköpt, omfattar 348 kvm tomt.
Limhamn som område är intressant och ett attraktivt område att bo i, vilket ger fastigheten alla möjligheter att fungera väl även i framtiden.
Fastigheten överlåts genom en bolagsaffär.
Total uthyrbar yta om ca 260 kvm, tomtareal ca 348 kvm.
Kontakta oss för fullständigt prospekt
