jul 1, 2025
FASTIGHETEN HELSINGBORG, SNÄCKAN 9
Bostadsfastighet belägen på Söder i Helsingborg, uppförd år 1932 och innehållande 10 bostadslägenheter samt en lokal.
Fastigheten är fullt uthyrd.
Dess läge är centralt, med närhet till all service men ändå på bekvämt avstånd från stadens in- och utfarter. Denna fastighet delar innergård med Snäckan 10, som också är till försäljning.
Fastigheten är bebyggd med en byggnad i fyra våningsplan, inklusive delvis inrett vindsplan samt tillhörande källarplan. Lägenheterna har 1-2 rum och kök på ytor mellan 30-61 kvm.
Källaren ger ett torrt och fräscht intryck och är inredd med helkaklad tvättstuga, undercentral och lägenhetsförråd. I undercentralen är fjärrvärmeväxlaren utbytt sedan några år tillbaka.
Samtliga badrum är helkaklade och lägenheternas kök har delvis bytts ut. Alla lägenheter har säkerhetsdörrar.
Utvändigt har samtliga fönster bytts ut det senaste året och fasaden har delvis målats under 2021/2022.
Fastighetens har en trevlig, mindre innergård på baksidan, för hyresgästerna att använda.
Den totala uthyrbara ytan uppgår till ca 443 kvm (BOA) + 32 kvm (LOA).
Tomtarealen uppgår till ca 362 kvm.
Adressen är Södra Stenbocksgatan 145.
BYGGNADSBESKRIVNING
Fastigheten är bebyggd med en byggnad i 4 vånings-plan, samt vindsvåning som delvis inretts till lägenheter.
Ytterligare en lägenhet kan inredas här.
Lokalen är sedan många år tillbaka uthyrd till en väl inarbetad frisersalong.
De interiöra allmänna utrymmena håller en god standard.
Byggnaden är gediget uppförd med betongbjälklag och fasad i tegel och puts.
Uppvärmning sker via nytt fjärrvärmesystem.
Taket består av taktegel.
Nya fönster av PVC.
Fastigheten säljs i bolagsform.
Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information.
jun 29, 2025
Renoverad välskött hyresfastighet, med bostäder samt lokaler för kontor/butiker centralt belägen utmed Hässleholmsvägen i Vittsjö. Läget är mycket i Vittsjö med direkt närhet till all service. Byggnaden innehåller 6 st. bostadslägenheter om totalt 300 m2, 2 lokaler på vardera 85 m2 lämpliga för kontor alternativt butik samt en mindre källarlokal om 20 m2. Två av lägenheterna hyrs av Hässleholms kommun. Tomtmarken är huvudsakligen grusad och avsedd för parkering.
maj 27, 2025
FASTIGHETEN HANTVERKAREN 16
Bostadshyresfastighet belägen på Stattena strax norr om Helsingborgs centrum. Hörnbyggnaden (Nr. 11) uppfördes ursprungligen av Stattena kooperativa handelsförening för att inrymma en butik i bottenvåningen. Denna var i bruk från 1930 till 1970. Därefter har ytorna omvandlats till bostäder. Den västra byggnaden (nr. 9) var uppfördes sannolikt först i ett plan, men har senare byggts på med ytterligare en våning. Ålder på denna byggnad är okänd.
BYGGNADSBESKRIVNING
På fastigheten finns två sammanbyggda tegelbyggnader i två plan med vind och källare. Hörnbyggnaden har en fasad av rött tegel och mot gården ett rundat trapphus. Byggnadens Tak är ett tegeltäckt sadeltak med takkupor mot gatan.
Den västra byggnaden har också fasad i rött tegel, denna är i två nyanser, sannolikt på grund av att en våning byggts på. Pappbeklätt tak, och takkupa mot gården samt takfönster mot gatan.
De båda byggnaderna innehåller sammanlagt 9 stycken bostadslägenheter på mellan 26 och 71 m2.
På fastighetens gårdssida finns en trädgård med grönytor tillgängliga för hyresgästerna, samt asfalterade ytor för parkering.
FINANSIELL INFORMATION
Hyresintäkterna för bostäderna uppgår till ca 827 kkr/år, tillkommer gör intäkter för parkeringsplatser ca 8 kkr/år samt ersättning från grannfastigheten för värme/vatten med ca 57 kkr/år.
Taxebundna driftskostnaderna för fastigheten (2024) uppgick till ca 179 kkr, härutöver tillkommer försäkring med ca 18 kkr och fastighetsavgift/skatt med 41 kkr.
En schabloniserad underhållskostnad om 50 kr/m2 har tagits med.
På fastigheten finns 8 inteckningar uttagna med ett totalt belopp på ca 6 400 kkr.
maj 27, 2025
FASTIGHETEN CARNOT 5
Fastighet på Planteringen strax söder om Helsingborgs centrum, på fastigheten finns ett av områdets få kvarvarande hus från 1900-talets början.
I Planteringen var denna typ av mindre flerbostadshus med mönstermurade fasader av tegel en vanlig bebyggelse innan rivningarna.
BYGGNADSBESKRIVNING
Fastighetens byggnad är uppförd i två våningsplan samt delvis inrett vindsplan och tillhörande källare. Fasad av rött oputsat tegel, plåtbelätt tak, takkupa med balkong mot gårdssidan samt takfönster.
Byggnaden innehåller 4 stycken bostadslägenheter på 32 – 91 m2, samt en källarlokal på 25 m2.
På fastighetens baksida finns en trädgård med grönytor tillgängliga för hyresgästerna. Här finns också en mindre förrådsbyggnad.
FINANSIELL INFORMATION
Hyresintäkterna för bostäderna uppgår till ca 310 kkr/år, tillkommer gör intäkt för lokalen med ca 30 kkr/år.
Taxebundna driftskostnaderna för fastigheten (2024) uppgick till ca 99 kkr, härutöver tillkommer försäkring med ca 11 kkr och fastighetsavgift/skatt med 24 kkr.
På fastigheten finns 8 inteckningar uttagna med ett totalt belopp på 2 700 kkr.
Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information!
apr 28, 2025
Välkommen till ett charmigt och väl omhändertaget gathus, perfekt beläget med närhet till all den service och bekvämlighet som Trelleborg har att erbjuda. Här är det verkligen bara att flytta in.
Huset bjuder på en smart och genomtänkt planlösning som rymmer hela fem rum och kök, vilket skapar gott om plats för både vardag och umgänge. Därtill finns generösa bonusutrymmen i form av källare och ett praktiskt förråd på tomten.
Fastigheten nås smidigt både från entrén mot Fanjunkaregatan och via grusvägen på baksidan, perfekt för vardagens flexibla behov.
Under 2025 har huset genomgått en varsam och stilfull renovering. Här har man satsat på ett nytt kök med moderna vitvaror, installerat luft/luftvärmepump och fräschat upp både väggar och fönster, där vissa dessutom har bytts ut. Även exteriören har fått omsorg med bland annat putslagning och målning. Inom kort kommer även taket, inklusive takfönstret mot gatan, att förnyas av säljaren.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett av Trelleborgs eftertraktade gatuhus, en perfekt kombination av charm, stil och bekvämlighet.
Varmt välkommen hem!
Fastigheten och dess byggnader säljes med fullständig friskrivningsklausul.
