maj 7, 2026
Fastigheten erbjuder en flexibel och diversifierad lokalstruktur med möjlighet till flera olika typer av verksamheter inom handel, service, restaurang och lager. Byggnaden är ursprungligen uppförd år 1929 och håller generellt en äldre standard, dock i fullt funktionellt och brukbart skick. Lokalerna präglas av tydliga entréer mot gatan och god exponering mot omkringliggande stadsmiljö. De publika lokalerna i markplan har stora skyltfönster och tydligt skyltläge mot Carl Krooks gata, vilket bidrar till hög synlighet för verksamheter och stark kommersiell närvaro i området.
Fastigheten utgör en 3D-fastighet i markplan med tre separata lokaler om totalt ca 510 kvm. Lokalerna är disponerade enligt följande:
Butikslokal: ca 175 kvm
Restauranglokal: ca 150 kvm
Lagerlokal: ca 185 kvm
Restauranglokal: Hörnlokalen om ca 150 kvm är uthyrd till restaurangverksamhet med planerad etablering av restaurang. Hörnläget i kombination med exponering mot gångtrafik och stadsliv bedöms skapa goda förutsättningar för verksamheten. Restaurangen öppnar i slutet på Maj 2026.
Lagerlokalen: ca 185 kvm är uthyrd till en lokal butiksaktör längre ner på Carl Krooks gata. Lokalen är uthyrd separat från övriga delar av fastigheten och bidrar till ett stabilt kassaflöde.
Vakant butikslokal: Den tredje lokalen om ca 175 kvm står idag vakant. Den skapar en tydlig value-add möjlighet där köparen ges möjlighet att:
Hyra ut till marknadshyra, etablera egen verksamhet eller vidareutveckla lokalens användning Med hänsyn till läget och områdets utveckling bedöms lokalen ha god uthyrningspotential.
Fastigheten är belägen i Södercity, ett av Helsingborgs mest centrala och expansiva stadsområden. Området genomgår sedan flera år tillbaka en omfattande stadsutveckling genom H+, ett av Sveriges större urbana utvecklingsprojekt. H+ omfattar betydande investeringar inom: bostäder, handel, kollektivtrafik, kontor, offentliga miljöer samt stadsförnyelse längs södra Helsingborg. Utvecklingen syftar till att skapa en mer integrerad och attraktiv stadskärna med ökad aktivitet, förbättrade handelsstråk och ett stärkt cityliv.
Fastigheten har ett strategiskt läge i direkt anslutning till: Gustav Adolfs torg, Söderpunkten, Knutpunkten, Helsingborg C samt flera av stadens viktigaste kollektivtrafikförbindelser
Carl Krooks gata utgör ett etablerat innerstadsstråk med kontinuerliga flöden av: Gångtrafik, kollektivtrafik, stadstrafik och lokal handel och service. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, detaljhandel, serviceverksamheter, livsmedelsbutiker och offentlig och kommersiell service.
Sammantaget erbjuder läget en attraktiv kombination av citynärvaro, exponering, kassaflöde med långsiktig utvecklingspotential kopplad till Helsingborgs fortsatta stadsutveckling.
Kolonien 29 erbjuder en attraktiv möjlighet att förvärva en centralt belägen 3D-fastighet i ett av Helsingborgs mest expansiva stadsutvecklingsområden.
Affären genomförs sker genom s.k bolagsförsäljning, försäljning av aktiebolag. Kontakta oss för mer information och fullständig promemoria.
apr 10, 2026
Investeringstillfälle: Modern GDS-tvätt på toppläge i Simrishamn
Söker du en verksamhet med stabila kassaflöden, minimal administration och ett läge som säljer sig självt?
Nu finns chansen att förvärva en gör-det-själv-tvätt på bra läge Simrishamn.
Framgång inom servicebranschen stavas läge. Denna anläggning är placerad optimalt och lättillgängligt, omgiven av både handel och bostadsområden.
Här är synligheten bra och kundunderlaget i närheten.
En stor inströmning av turister under sommarhalvåret, ger en kraftig skjuts i omsättningen när behovet av bilvård är som störst.
Det fina med en gör-det-själv-tvätt (GDS) är den skalbara affärsmodellen.
Till skillnad från bemannad service kräver denna anläggning minimal personalnärvaro.
Kunderna sköter sig själva via ett intuitivt system, vilket gör att du som ägare kan fokusera på optimering snarare än daglig drift.
Välkommen att kontakta oss för mer info.
nov 12, 2025
Nu kan vi erbjuda möjligheten att förvärva ett bolag inom stenimport och stenförädling (“Granitfabriken”), baserat i Oxie, i östra Malmö, och sedan 1932 specialiserar sig på produktion och förädling av stenprodukter i en egen fastighet. Bolaget omsatte under året 2024 ca 10 200 000 kr, med ett positivt rörelseresultat.
Verksamhetens inriktning är primärt natursten för byggnadsändamål såsom fasad material, golv, fönsterbänkar, bänkskivor till kök och bad.
Verksamhetsområdena innefattar:
– Bänkskivor för kök och bad
– Montering av bänkskivor
– Förmedlade arbeten
– Golv- och väggplattor
– Övrig verkstadsproduktion
I bolaget ingår två fastigheter med en total uthyrbar yta om ca 1 775 kvm, varav ca 1 495 kvm produktionslokaler och ca 280 kvm lokaler för kontor, utställning och bostad.
Bolaget bedriver i dagsläget sin verksamhet i lokalerna, men det står en köpare fritt att använ-da fastigheten för annan verksamhet, eller hyra ut lokalerna till extrana hyresgäster.
Företaget sysselsätter fem personer, varav två är ägare. Då man nu står för ett generationsskifte, väljer man att undersöka möjligheten att avyttra verksamheten som inkluserar en intressant fastighet i Oxie.
Säljaren och dess personal vill inte bli kontaktade avseende försäljningen.
För frågor och information om verksamheten, välkommen att kontakta Sundsstaden.
okt 26, 2025
Den trevliga bostadsbyggnaden på Vattenverksvägen 10 uppfördes ursprungligen år 1960 med en uthyrbar yta som består av åtta bostadslägenheter samt två lokaler i gatuplan, totalt ca 729 kvm.
Belägen på Kirseberg har fastigheten ett mycket gott och centralt läge och närmast omgivande bebyggelse består av såväl privatbostäder som mindre hyreshusenheter.
I närheten ligger bland annat Kirsebergsskolan och på bara några minuters gångavstånd finns all service, i närbelägna Entré.
Till centrala Malmö är det promenadavstånd.
Fastigheten innehåller en byggnad i tre våningsplan och utöver detta tillhörande källarplan, varav allt är gjutet i betong och därmed gediget byggt.
Samtliga lägenheter håller en god standard, med varierande skick med hänsyn till senaste renovering.
Fastigheten säljs i bolagsform.
Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information.
okt 5, 2025
Tollarp – fin fastighet för handel/verksamhet/lager
I Tollarp, på Gjutaregatan 5, finns nu denna fina och relativt nyrenoverade fastighet till försäljning.
Fastigheten är centralt belägen och har hittills använts för gym och friskvårdsverksamhet men då verksamheten flyttar till nya lokaler under hösten 2025 blir byggnaden och dess ytor lediga för ny ägare eller hyresgäst.
Ytorna har nyligen renoverats och håller en hög standard. Här finns bland annat flera moderna luftvärmepumpar som sörjer för ett gott klimat.
Ytskikt och materialval är också fräscha.
Byggnaden är redo för ny brukare. Här kan man bedriva viss försäljnings- eller kontors-/lagerverksamhet. Eventuella anpassningar blir lätta då byggnaden är mycket flexibel.
Invid byggnaden finns en fin parkeringsplats med plats för många bilar för både anställda och kunder.
Övrigatomtyta består av trevliga grönytor.
Fastigheten säljs i bolagsform.
Välkomna att kontakta Sundsstaden för ytterligare information och visning!
