mar 6, 2026
Trevlig och flexibel fastighet med en kombination av kontor, labb- och lätt industriverksamhet. Byggnaden omfattar ca 2 324 kvm kontor/lab i tre plan samt ca 716 kvm lager i källaren. Lokalerna kan anpassas efter verksamhetens behov.
Fastigheten passar särskilt bra för bolag inom exempelvis medtech, life science, teknikutveckling eller annan verksamhet som behöver en kombination av kontor, labb och lätt produktion.
Byggnaden är idag disponerad för en hyresgäst men kan enkelt delas upp per våningsplan för den som har behov av mindre ytor.
Varje våningsplan omfattar cirka 770 kvm och binds samman av ett ljust, glasat trapphus. Mellan plan 1 och 2 finns även en interntrappa vid receptionsytan som skapar en luftig och representativ entrémiljö.
Planlösningen består idag främst av kontorsrum i bra storlek, vilket lämpar sig väl för forskningsteam, utvecklingsavdelningar eller projektorganisationer. På plan tre finns även inslag av öppen planlösning (syns ej på bifogad ritning).
Totalt finns möjlighet till upp till ca 30 rum per plan samt mötesrum och gemensamma funktioner. Detta motsvarar ungefär 90 arbetsplatser i rumsstruktur, och upp mot ca 150 arbetsplatser vid mer öppen planlösning. I lokalerna finns även större kök med generös pausyta.
Källarplanet har full takhöjd och lämpar sig väl för lager, teknikrum, testmiljöer, labbrelaterade funktioner, omklädning eller personalytor. Här finns även goda möjligheter att skapa exempelvis personal- eller träningsutrymmen.
Hiss finns i byggnaden och går även ner till källaren.
Fastigheten har ny ventilationsanläggning vilket skapar goda förutsättningar för ett bra inomhusklimat och verksamheter med högre tekniska krav.
Läget är särskilt fördelaktigt för bilburen verksamhet. Fastigheten erbjuder fri parkering, är inhägnad och nås via automatisk grind.
Stora möjligheter för uppställningsytor finns på fastigheten.
Laddstolpar för elbil finns installerade.
mar 3, 2026
Nu finns möjlighet att etablera er verksamhet i en arkitektoniskt stark kontors- och utställningslokal i två plan om ca 364 kvm i Cityterrassen, mitt på Carlsgatan i expansiva Nyhamnen och ett stenkast från Malmö C.
Lokalen erbjuder en imponerande rymd med ca 5,9 meters takhöjd och öppet mellan våningsplanen, vilket skapar ett representativt och luftigt intryck. De stora glaspartierna i norrläge ger ett generöst och behagligt ljusinsläpp samtidigt som de erbjuder mycket god exponering mot Carlsgatan, mitt emot E.ON och i direkt närhet till Domstolsverket.
I nuvarande utformning rymmer lokalen ca 18–20 fasta arbetsplatser med möjlighet att nyttja ytorna effektivt för totalt upp till ca 22–26 arbetsplatser beroende på upplägg. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter verksamhetens behov.
Hyresgästen har stor möjlighet att påverka lokalens färdigställande, planlösning och val av ytskikt i dialog med fastighetsägaren – en chans att skapa en arbetsmiljö helt i linje med ert varumärke och arbetssätt.
Carlsgatan utvecklas till ett av Malmös mest urbana och levande stråk som binder samman Malmö C med den nya stadsdelen Nyhamnen. Området växer snabbt med nya kontor, bostäder, service och restauranger, vilket skapar ett dynamiskt och attraktivt läge för företag som vill vara där det händer.
Full tillgänglighet finns med hiss mellan planen.
En unik möjlighet för bolag som söker en representativ, flexibel och exponerad lokal i Malmös mest expansiva område.
mar 3, 2026
Nu finns möjlighet att hyra en modern och representativ industri- och lagerlokal om totalt ca 1 000 kvm på en generös tomt om ca 5 000 kvm i attraktiva Toftanäs.
Fastigheten uppfördes 2009-2010 och håller genomgående hög standard med ljusa, välplanerade ytor som passar perfekt för lager, industri,/produktion eller kombinerad kontors- och lagerverksamhet.
KONTORET
Kontorsdelen är flexibel och representativ med generös takhöjd och fina ljusinsläpp från både fönster och takljuskupoler. Den större öppna kontorsytan lämpar sig även mycket väl som showroom eller utställningsyta.
* Stor, välkomnande entré med reception och goda avhängningsmöjligheter
* 5 separata kontorsrum varav några större där man kan sitta flera eller använda som grupprum.
* Stor konferensyta i anslutning till välutrustat kök.
* Vikvägg mellan konferens och kök – med stängd vägg finns plats för minst 20 sittande
* 3 WC, varav 1 HWC
* Förråd, kopieringsutrymmen samt data/serverrum
Ytskikt och komfort:
Vitmålade väggar
Grå textilgolv i kontor
Svart klinker i entré/reception
Parkettgolv i kök och konferens
Komfortkyla
LAGER
Lagerytan är ljus och trivsam tack vare fönsterband och ljuskupoler.
* 7 meter fri takhöjd
* Stor vikport om ca 4,5 x 4,5 meter under skärmtak
* Elkapacitet om 160A
* Entresolplan med verkstadsutrymmen samt plats för ventilation och teknik
* Lagerkontor med en arbetsplats
* Omklädningsrum med WC och dusch för både dam och herr
* Befintliga pallställ kan ingå vid önskemål.
(Hissautomater för komponenter kommer dock att tas bort.)
TOMTEN
Stor hårdgjord yta för uppställning och rangering
22 parkeringsplatser framför kontorsbyggnaden
Inhägnad tomtdel i anslutning till lagerdelen
Tillgänglig för ny hyresgäst 1 augusti 2026 eller enligt överenskommelse.
feb 24, 2026
Nu finns möjlighet att hyra en mycket attraktiv och smakfullt renoverad och moderniserad kontorslokal om cirka 345 kvm på Hästvägen 4A i Jägersro, Malmö. Här erbjuds en modern arbetsmiljö med hög trivselfaktor och tydlig representation – perfekt för bolaget som vill kombinera funktion med ett professionellt intryck.
Lokalen har en genomtänkt planlösning med en kombination av öppet kontorslandskap, enskilda rum och flera mötesrum. De generösa fönsterpartierna längs fasaderna ger ett fint ljusinsläpp över arbetsplatserna och skapar en luftig och behaglig känsla. I mitten av lokalen finns sociala ytor och mötesplatser som binder samman verksamheten och skapar naturliga flöden mellan teamen.
Pentryt är modernt och fullt utrustat med köksö och sittplatser – en självklar samlingspunkt för både informella möten och luncher. Konferensrummen är stilrent inredda med genomtänkt belysning och akustik, vilket ger rätt förutsättningar för effektiva möten och kundpresentationer. WC-utrymmena är helkaklade och fräscha, inklusive tillgänglighetsanpassad WC.
Fastigheten håller en hög standard med betongstomme, tegelfasad och 3-glasfönster. Ventilation via FTX-system, fiberanslutning samt tillgång via både hiss och trappa ger moderna tekniska förutsättningar och god tillgänglighet.
Läget i Jägersro är strategiskt med snabb access till Malmös ringleder och Amiralsgatan samt närhet till service och handel. Här sitter ni lättillgängligt för både medarbetare och besökare.
En inflyttningsklar, representativ och effektiv kontorslokal med rätt känsla – för verksamheten som vill ta nästa steg.
feb 23, 2026
ÖPPEN VISNING NU PÅ FREDAG DEN 24/4 KL 11:00 – 14:00
Nu finns möjlighet att hyra hela plan 3 i norra flygeln på Hyllie Hybrid! 318 välplanerade kvadratmetrar i ett hus som kan erbjuda flexibilitet på riktigt.
Detta är en unik chans för bolag som värdesätter flexibilitet, tillväxt och framtidssäkra lokallösningar. Med bygglov för både kontor och företagsbostäder kan ytorna användas och kombineras efter verksamhetens behov – idag och över tid.
Inflyttning är helt nybyggda och inflyttning pågår. Ytor kan hyras från cirka 55 kvm upp till ett helt våningsplan om 318 kvm. Planlösningen utformas med stor frihet och kan enkelt anpassas med öppningsbara sektioner mellan lokaler samt demonterbara innerväggar för fler kontors- eller mötesrum. Här kan ytor förändras i takt med verksamheten.
Hyllie Hybrid är beläget i Malmös expansiva och klimatsmarta stadsdel Hyllie, endast några minuters promenad från Hyllie C. Byggnaden är utformad för att uppfylla samtliga krav för att kunna användas som kontor, hotell eller företagsbostad – vilket innebär att ert bolag exempelvis kan kombinera kontor och övernattningsmöjligheter inom samma enhet.
Fastigheten uppfyller högt ställda krav på hållbar innemiljö vad gäller ljud, ljus och komfort (Miljöbyggnad nivå Guld). Som hyresgäst får ni dessutom tillgång till lånecyklar och parkeringsplatser finns att hyra i närliggande p-hus Parkside.
En modern, flexibel och framtidssäker lösning i ett av Malmös mest dynamiska lägen.
Välkommen att kontakta Sundsstaden för mer information och visning.
