Ledig lokal i er bostadsrättsförening? Vi hittar er hyresgäst!
Som kund till en PHM-partner har ni alltid 10 % rabatt på våra tjänster!
Lokalförmedling
Vi har under åren hjälpt många bostadsrättsföreningar med uthyrning av lokaler, omförhandlingar, hyresvärdering och generell rådgivning.
Som förmedlare av era lokaler kan vi hjälpa er med helheten från hur man ska resonera när lokalen blir uppsagd och vakant till att finna rätt hyresgäst. Vi håller i hela processen från genomgång av förutsättningar, framtagande av marknadsmaterial, utför annonsering och marknadsföring, håller visningar, säkerställer att tilltänkt verksamhet faller inom gällande detaljplan samt hjälper styrelsen att tillse att eventuella bygglov ansöks och beviljas, fastställer marknadsmässiga hyresvillkor, upprättar kalkyler för eventuella anpassningar och investeringar, till att slutligen upprätta professionella hyresavtal.
Kostnad: 15 % av en genomsnittlig årshyra med minimiarvode 30.000 kr exkl. moms.
Som kund till en PHM-partner erhåller ni sedan 10 % rabatt på arvodet.
Dvs. Ni betalar endast om förmedlingen leder till tecknat hyresavtal.
OBS! Det kostar endast något om vi lyckas hyra ut!
Övrig rådgivning
Övriga tjänster som hyresvärdering, omförhandling etc. debiteras per timme. Fn. 1500 kr/timme exkl. moms eller fast pris enligt offert.
Som PHM-kund erhåller ni alltid 10 % rabatt på priset.
Lokalförmedling Light
För er som är kund till en PHM-partner utanför Öresundsregionen eller har en väldigt liten lokal med ett mindre hyresvärde har vi möjlighet att hjälpa er med ett avskalat annonseringspaket där ni i styrelsen gör vissa delar av uthyrningsarbetet själva.
Styrelsen gör följande:
- Förser Sundsstaden med bilder och ritningar över lokalen samt alla de uppgifter som krävs för att beskriva lokalen på korrekt sätt (enklast är att ge oss en kopia på föregående hyresgästs hyresavtal. Där finns flera av uppgifterna vi behöver)
- Styrelsen håller själv i samtliga visningar och möten med intressenterna.
Sundsstaden gör följande
- Annonserar era lokaler på nätet, Sundsstadens hemsida, Objektvision, Lokalguiden och Blocket. Sundsstaden har avtal med dessa plattformar och har annonseringspaket som gör att man kommer högt i träfflistor.
- Tar emot intresseanmälningar från intressenter, gör kreditupplysningar och säkerställer att det är kvalificerade intressenter som sedan förmedlas vidare till Styrelsen för bokning av visning av lokal.
- Rådger styrelsen i fastställande av marknadsmässiga hyresvillkor, framtagande av eventuell offert och hyresavtalsutkast.
- När Styrelsen och den nya hyresgästen är överens tar vi fram skarpt hyresavtal och ombesörjer digital signering via Scrive med bank-ID.
- Vid behov och om Styrelsen önskar kan Sundsstaden deltaga vid möten med hyresgästen om dessa utförs digitalt via Teams.
Kostnad: 10 % av en genomsnittlig årshyra med minimiarvode 20.000 kr exkl. moms.
Som kund till en PHM-partner erhåller ni sedan 10 % rabatt på arvodet.
Dvs. Ni betalar endast om förmedlingen leder till tecknat hyresavtal.
Offertförfrågan
Kontakta oss för mer information, frågor och eller offert.
0709-753434 (Nils Holmquist, kundansvarig PHM)
Eller fyll i intresseanmälan så återkommer vi så snart som möjligt.