Torngatan 4A, Malmö

Charmigt Townhouse om 125 kvm 5 rok i Kirseberg

Till salu
ADRESS Torngatan 4A Malmö
LOKALTYP Radhus
BYGGNADSÅR 1 993
BOAREA 125 kvm
ANTAL RUM 5
ANTAL SOVRUM 4
TOMTAREA 88 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 3 995 000 kr

Torngatan 4A

Välkomna till detta Townhouse beläget på en kullerstens gata.
Ett väldigt bra läge nära all den service och kommunikation som finns i närheten.
Huset erbjuder en unik planlösning då det är ett smalt hus men i gengäld så finns det 3 våningar. Kök och vardagsrum finns på bottenvåningen samt utgång till den lilla uteplatsen på baksidan. På andra våningen så finns det två stora sovrum båda med on suite duschrum. Här kan man med fördel ändra planlösningen om man skulle behöva fler rum. den tredje våningen består av två rum sam ett litet rum mellan dessa.

Mer information >

Se alla bilder

Välkommen på visning

Gör gärna en intresseanmälan för mer information om kommande visningar.

Kontakt

Sundsstaden AB med kontor i på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Sedan 2022 förmedlar vi även villor och bostadsrätter.

Tillsammans så har vi över 50 års erfarenhet från fastighetsbranschen och har genom åren förskaffat oss en bred kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer.

Tveka inte att kontakta oss redan idag, så berättar vi mer.

Johan Eriksson
ANSVARIG MÄKLARE
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Sundsstaden
0702-100092
johan.eriksson@sundsstaden.se

Fakta och dokument

SNABBFAKTA
Adress: Torngatan 4A
Lokaltyp: Radhus
Upplåtelseform: Frikopt
Byggår: 1993
Antal rum: 5
Boarea: 125 m²
Biarea: 0 m²
Tomtarea: 88 m²
Tomttyp: Mestadels stensatt uteplats
Areakälla: taxeringsinformation
Kommun: Malmö
Skattesats: 32,712 %
FASTIGHET
Fastighetsbeteckning: Skölden 31
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 4 006 000 kr
Taxeringsår: 2025
Pantbrev totalt: 2 337 000 kr
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 33000 kr / år
Vatten: 6000 kr / år
Renhållning: 2650 kr / år
Total driftkostnad: 41650 kr / år
Kommentar: Vi har inga aktuella driftkostnader då fastigheten nyligen blivit till. Det är antagna siffror på tidigare förbrukning. KWh förbrukningen är från när fastigheten var uthyrd. I dag finns det en vattenmätare för parhuset och man har delat på vattenkostnaden. Det bör vara möjligt att sätta en egen vattenmätare.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 2,5 plans radhus
Byggår: 1993
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas
Utvändig plåt: Plåt
Uppvärmning: Direkt El
Andra byggnader: Förråd
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ja
Utfärdad: 2025-09-05
Energiklass: G
BYGGNAD
Ventilation: FTX

Entre
Via passagen från gatan så kommer du in i entrén här finns avhängnings möjligheter och du når resterande utrymmen på plan 1 härifrån samt trappan till våningen ovanför. Plastmatta på golv samt målade väggar.

Kök
Mindre kök med relativt gott om förvaringsutrymme här ligger det plastmatta på golvet, väggarna är vitmålade köksinredningen är också den vit. Utrustningen i köket består av spis med ugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.

Dusch/tvätt
Här har vi ett duschrum med klinker på golvet samt målade väggar. Duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta så finns de vanliga attributen handfat, wc och badrumsskåp.

Våning 2

Sovrum 1
På plan två hittar vi ett sovrum till vänster har har man ett bra ljusflöde samt gott om förvaring och ett on suite badrum med dusch duschdelen är helkaklad utanför är det plastmatta och våtrumstapet, Utrustat med WC, badrumsskåp komod och handdukstork.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har samma attribut men är något större och här är badrummet helkaklat men med samma utrustning.

Våning 3
Längst upp så hittar vi ytterligare två sovrum om än något mindre än de på våningen nedanför här sker ljusinsläppet via fönster i kupa samt ett takfönster i det ena sovrummet. Utöver det så finns det ett rum mellan de bägge sovrummen dock utan fönster men det kanske kan användas till ett arbetsrum.

OMGIVNING

Allmänt om området: Kirseberg är en stadsdel i Malmö med ca 16 440 invånare. Området är ca 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna. Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet.
Kommunikation: Bra kollektivtrafik

DOKUMENT

ÖVRIGA LÄNKAR

INTRESSEANMÄLAN


    Johan Eriksson
    ANSVARIG MÄKLARE
    Johan Eriksson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Sundsstaden
    0702-100092
    johan.eriksson@sundsstaden.se