Här presenterar vi en intressant möjlighet att förvärva en modern kontors- och lagerfastighet med ett bra läge inom Center Sydområdet i Löddeköpinge, Kävlinge. Majoriteten av fastigheten är uthyrd till en hyresgäst och säljs genom bolagsförsäljning.

Fastighet som är bebyggd med en modern byggnad om totalt ca 1 331 kvm, uppförd år 2008 och som därefter genomgått både modernisering och uppfräschning sedan dess.

Ytfördelning:
Plan 1: ca 775 kvm lager/verkstad och ca 278 km kontor
Plan 2: ca 278 kvm tidigare restaurang
Total uthyrbar yta ca 1 331 kvm
Tomtareal ca 3 196 kvm.

Byggnaden håller en mycket fräsch och hög, modern standard och är indelad i kontors- och lagerytor. Allt uppfört med materialval av hög standard som hållit sig väl genom åren.

Plan 1:
Byggnadens två delar består dels av en del som innehåller kontor, möteslokaler, personalytor, lager och verkstad. Denna del av byggnaden är uthyrd. Lagerlokalerna har god takhöjd och dessutom ett mindre entresolbjälklag på en del av ytan. Här är tillgängligheten god, med flera moderna takskjutportar. Kontorsytorna har en fin uppdelning mellan öppna ytor och enskilda kontorsrum, samt tillhörande konferensrum och pentry/personalutrymmen.

Plan 2:
Det andra våningsplanet har tidigare utgjort en restauranglokal, varav en del av köksutrustningen finns kvar och kan nyttjas av blivande hyresgäst. Denna lokal, som är ledig för uthyrning, skulle i en framtid även kunna användas som exempelvis ett cateringkök men passar även väl för både showroom och/eller kontorsändamål. Tillgängligheten mellan våningsplanen tillgodoses genom hiss.

Dess läge får betecknas som centralt inom Ceter Sydområdet, vilket gör att fastigheten är mycket tillgänglig och lätt att hitta till. Den har dessutom ett fint exponeringsläge utmed Teknikvägen.

Tomtarealen uppgår till ca 3 196 kvm och är disponerad så att den innehåller utmärkta möjligheter till både parkering och uppställning. Byggnadens läge på tomten gör även att det är möjligt att köra runt den med lastbil. Med enbart mindre grönytor är tomtytan lätt att sköta (skötselansvaret åvilar idag hyresgästen).

Hela fastigheten är inhägnad med industristängsel med grind som låses nattetid. Omgivande bebyggelse består primärt av likartade verksamheter, dock även fastigheter med större inslag av handel.

Kontakta Sundsstaden för fullständig investeringspromemoria.