Sperlingsgatan 13, Malmö

Attraktivt stadsnära radhus i Kirseberga

Till salu
ADRESS Sperlingsgatan 13 Malmö
LOKALTYP 1-familjs friliggande villa
BYGGNADSÅR 1 989
BOAREA 127 kvm
ANTAL RUM 4
ANTAL SOVRUM 3
TOMTAREA 215 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 5 295 000 kr

Sperlingsgatan 13

Letar du efter ett stadsnära och trevligt Radhus i Kirseberg? Då finns detta gediget byggda 2-plans radhus nu till salu. Huset är uppfört 1989, och har vårdats väl genom åren. Här bor man energisnålt och nära all den service man behöver i omedelbar närhet. Radhuset är uppfört i två plan där bottenvåningen kännetecknas av sociala ytor där vardagsrum med matplats står i centrum. Utöver det så så finns det en praktisk tvättstuga i anslutning till entrén, ett bara arbetskök med plats för matbord och ett helkaklat badrum med dusch.
På ovanvåningen finns det tre större sovrum där det finns bra förvaring i två av dem. Här uppe finns det även ett helkaklat badrum med badkar. Trädgården är lättskött och har en härlig nivåskillnad och det är redan skapat flera rum som man kan välja utefter behov och tid på dagen. Missa inte denna pärla, boka in dig på visning redan idag.

Mer information >

Se alla bilder

Välkommen på visning

9
dec
måndag 9 dec

Kl 17:30-18:30

Anmälan krävs

Boka visning

Kontakt

Sundsstaden AB med kontor i på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Sedan 2022 förmedlar vi även villor och bostadsrätter.

Tillsammans så har vi över 50 års erfarenhet från fastighetsbranschen och har genom åren förskaffat oss en bred kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer.

Tveka inte att kontakta oss redan idag, så berättar vi mer.

Med vänliga hälsningar

Johan Eriksson

Johan Eriksson
ANSVARIG MÄKLARE
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Sundsstaden
0702-100092
johan.eriksson@sundsstaden.se

Fakta och dokument

SNABBFAKTA
Adress: Sperlingsgatan 13
Lokaltyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Frikopt
Byggår: 1989
Antal rum: 4
Boarea: 127 m²
Biarea: 0 m²
Tomtarea: 215 m²
Tomttyp:
Areakälla: taxeringsinformation
Kommun: Malmö
Skattesats: 32,697 %
FASTIGHET
Fastighetsbeteckning: Kapellet 39
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 3 277 000 kr
Taxeringsår: 2021
Pantbrev totalt: 2 535 000 kr
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 6000 kr / år
Väg / Samfällighetsavgift: 17584 kr / år
Renhållning: 2650 kr / år
Total driftkostnad: 26234 kr / år
Kommentar: I samfällighetsavgiften så ingår uppvärmning, VA via en central anläggning. Vid årslutet så avräknas och justeras detta med respektive brukare. Föreningen har nyligen uppdaterat fjärrvärmen för att effektivisera anläggningen.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 2-plans kedjehus
Byggår: 1989
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas
Utvändig plåt: Plåtisol
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: 2011 så bytte man ut enstegsfasaden mot en konstruktion med luftspalt, dokumentation finns.
Andra byggnader: Oisolerat garage
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ja
Utfärdad: 2024-07-10
Energiklass: C
BYGGNAD
Ventilation: Mekanisk, till och frånluft

Entré
Entré med klinkergolv och vitmålade väggar samt bra förvaring i garderoben mitt emot trappan till ovanvåningen., härifrån når du lätt tvättstuga, badrum och kök.

Tvättstuga
Effektiv tvättstuga med plats för avhängning av ytterkläder. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och ett äldre torkskåp utöver det så finns det förvaring och en rostfri vask.

Badrum
Här på bottenvåningen finns det ett helkaklat badrum med med dusch , toalett handukstork och vask

Kök
Ett fint ljust kök med klinkergolv vit skåpsinredning en oljad bänkskiva och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med varmluftsugn, spishäll och spisfläkt utöver det så finns även kyl och frys.

Vardagsrum/matsal
Stort och ljust vardagsrum med utgång till trädgården. här får man ledigt in både soffgrupp och matsalsbord eller om man skulle behöva ett rum till så kan man med enkelhet göra det också.

Ovanvåning
Från hallen på ovanvåningen når du samtliga tre sovrum där alla har samma laminatgolv (under den vita garderoben i första sovrummet ligger det inget golv). Det andra sovrummet har en rejäl skjutdörrsgarderob och det tredje sovrummet har en egen walk in closet.

Badrum ovanvåning
Även ovanvåningen har belönats med ett eget helkaklat badrum här finns det ett badkar.

OMGIVNING

Allmänt om området: Kirseberg är en stadsdel i Malmö med ca 16 440 invånare. Området är ca 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna. Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet.
Kommunikation: Bra kollektivtrafik

DOKUMENT
Sperlingsg13-ed
Sperlingsg13-rapp
Planritning Sperlingsgatan 13

ÖVRIGA LÄNKAR

INTRESSEANMÄLAN


    Johan Eriksson
    ANSVARIG MÄKLARE
    Johan Eriksson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Sundsstaden
    0702-100092
    johan.eriksson@sundsstaden.se