Fullt uthyrd fastighet som är bebyggd med en modern byggnad i god standard och en yta om totalt ca 940 kvm. Den uppfördes ursprungligen 1989 och har därefter genomgått både modernisering och uppfräschning genom åren.

Under 2025 har fasaden målats om och tomtytan rensats upp.

Dess läge får betecknas som oerhört strategiskt, belägen i Limhamn invid Annetorpsleden, mitt i ett område som har genomgått en stor utveckling under de senaste 20 åren och kommer att utvecklas ytterligare framöver. Här har man dessutom ett utmärkt exponeringsläge utmed genomfartsleden Annetorpsleden.

Tomtarealen uppgår till ca 2 240 kvm och är disponerad så att den innehåller utmärkta möjligheter till både kund- och personalparkering och viss uppställning. Med enbart mindre grönytor är tomtytan lätt att sköta. Skötselansvaret åvilar idag hyresgästen.

På fastigheten finns en byggnad i 1-2 våningsplan som ursprungligen uppfördes år 1989. Under år 2011 inreddes den för nuvarande bageriverksamhet och den håller än idag ett mycket gott skick och en modern standard.
Byggnaden består dels av en del som innehåller produktions-/bageriverksamhet med en tillhörande butiksyta i ett våningsplan. Det andra våningsplanet innehåller primärt kontors- och möteslokaler.
Ytfördelning:
Kontor/personal: ca 300 kvm
Produktion: ca 640 kvm
Total uthyrbar yta ca 940 kvm, tomtareal ca 2 240 kvm.

Fastigheten säljs i bolagsform.

Investeringsaspekter:
– Fastighet och byggnader i ett mycket gott skick och på ett mycket intressant läge, med stor framtida potential.
– Lättförvaltad fastighet, där hyresgästen står för den skötsel och inre underhåll.
– Fullt uthyrd fastighet med en hyresgäst och ett fint kassaflöde.

Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information.