Målargränden 4, Landskrona

Fastighet med två boenden.

Till salu
ADRESS Målargränden 4 Landskrona
LOKALTYP Övrigt
BYGGNADSÅR 1 901
BOAREA 248 kvm
BIAREA 93 kvm
TOMTAREA 178 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 4 000 000 kr

Målargränden 4

Mycket pittoresk mindre bostadsfastighet uppförd
år 1901 med klassiskt hult lommategel. Fastigheten innehåller 2 bostadslägenheter
med bra standard. Dess läge är centralt, nära
både Citadellet och övriga delar av centrala staden.
Lägenheterna har 4 respektive 7 rum och kök (etagelägenhet),
ytor om 96 – 181 kvm. Varje lägenhet är
försedd med egen tvättpelare.
Nu finns möjligheten att själv köpa och bo där eftersom lägenheten på
första våningen (96kvm) är uppsagd och ger nya möjligheter för nästa ägare.
Lägenheten ovanför ger en hyresintäkt om 198 588 kr under 2025 hyran är ink värme.
Fastigheten är bebyggd med en byggnad i tre våningsplan
inklusive vindsplanet, samt tillhörande källare.
Källaren ger ett torrt och fräscht intryck och är inredd
med undercentral och lägenhetsförråd.
Fastigheten har ROT-renoverats under 1980-talet
och byggnaden ger ett gott intryck. Såväl fasad som
fönster har renoverats under senare år.
I källarplanet finns en mindre lokal, ca 20 kvm,
som ägaren är fri att nyttja som den önskar
Fastigheten har en mycket trevlig innergård.
Den totala bostadsytan uppgår till ca 277 kvm.
Tomtarealen uppgår till ca 178 kvm.

Välkommen på visning

Gör gärna en intresseanmälan för mer information om kommande visningar.

Kontakt

Sundsstaden AB med kontor i på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Sedan 2022 förmedlar vi även villor och bostadsrätter.

Tillsammans så har vi över 50 års erfarenhet från fastighetsbranschen och har genom åren förskaffat oss en bred kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer.

Tveka inte att kontakta oss redan idag, så berättar vi mer.

Med vänliga hälsningar

Johan Eriksson

Johan Eriksson
ANSVARIG MÄKLARE
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Sundsstaden
0702-100092
johan.eriksson@sundsstaden.se

Fakta och dokument

SNABBFAKTA
Adress: Målargränden 4
Lokaltyp: Övrigt
Upplåtelseform: Frikopt
Byggår: 1901
Boarea: 248 m²
Biarea: 93 m²
Tomtarea: 178 m²
Tomttyp:
Areakälla: taxeringsinformation
Kommun: Landskrona
Skattesats: 31,713 %
FASTIGHET
Fastighetsbeteckning: Minnet 6
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 3 696 000 kr
Taxeringsår: 2024
Pantbrev totalt: 2 160 000 kr
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
DRIFTKOSTNAD
Beräknat på: 7 personer
Uppvärmning: 47507 kr / år
Elkostnad: 5235 kr / år
Vatten: 14216 kr / år
Renhållning: 13532 kr / år
Total driftkostnad: 80490 kr / år
BYGGNAD
Byggnadstyp: 2,5-plansvilla
Byggår: 1901
Grundläggning: Källare
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Tege/puts
Tak: Plåt
Fönster: 2-3 glas
Utvändig plåt: Plåtisol
Uppvärmning: Fjärrvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ja
Utfärdad: 2024-02-19
Energiklass: E
Energiförbrukning: 168 kWh / kvm / år
BYGGNAD
Ventilation: Självdrag

OMGIVNING

Allmänt om området: Centralt belägen fastighet med närhet till det mesta.

ÖVRIGA LÄNKAR

INTRESSEANMÄLAN


    Johan Eriksson
    ANSVARIG MÄKLARE
    Johan Eriksson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Sundsstaden
    0702-100092
    johan.eriksson@sundsstaden.se