Vissa fastigheter erbjuder mer än bara kvadratmeter. Geijersgatan 55 är en av dem.

På en attraktiv hörntomt i Rosenvång på Limhamn ligger denna karaktärsfulla fastighet från 1942. Här möts historia, charm och utvecklingspotential i en byggnad som genom åren har haft flera olika användningsområden.

Fastigheten omfattar totalt 571 kvm, fördelat på 403 kvm boarea och 168 kvm biarea. Entréplanet erbjuder 236 kvm med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och flera separata rum. På övre plan finns ytterligare 167 kvm med flexibla ytor och balkonger. Källarplanet om 168 kvm rymmer bland annat gemensamhetsytor, förråd, duschutrymmen och bastu.

En fastighet med en alldeles egen historia

Här låg tidigare Lindströms konditori och under 1950- och 1960-talen var byggnadens källare en levande mötesplats för Malmös jazzliv. Den legendariska jazzklubben Club Sandland lockade både publik och musiker, däribland Brew Moore och Papa Bue. En spännande historia som ger fastigheten en alldeles särskild identitet.

Möjligheterna är många

Med sin generösa storlek och flexibla planlösning erbjuder fastigheten fantastiska möjligheter för nästa ägare. Skapa ett representativt och exklusivt privatboende, kombinera bostad med egen verksamhet eller utveckla fastigheten till flera separata enheter.

Byggnaden är idag indelad i tre enheter som kan sammanföras till en större helhet. Detaljplanen medger både bostad och handel och det finns även befintliga bygglov för vårdverksamhet.

Den generösa hörntomten om 983 kvm erbjuder trädgård, stenlagda ytor och parkeringsmöjligheter. Läget i Rosenvång kombinerar ett av Limhamns mest attraktiva villaområden med närhet till havet, restauranger, service och centrala Malmö.

Fastigheten säljs tomställd, vilket ger nästa ägare friheten att forma byggnaden efter sina egna idéer och visioner.

Överlåtelsen sker genom fastighetsöverlåtelse. Byggnaden är idag taxerad som specialenhet, vårdbyggnad (typkod 800), skattebrfriad. Detaljplanen medger bostad och handel. Befintliga bygglov för vårdverksamhet finns.

Angivna areor är ungefärliga och inte kontrollmätta. Köparen ansvarar för att undersöka fastighetens skick och förutsättningarna för avsedd användning.

Ett hus med historia. En framtid full av möjligheter.

Välkommen att kontakta Sundsstaden för mer information och visning.