Fanjunkaregatan 15, Trelleborg

Charmigt gathus i Trelleborg om 96 kvm 5 rok.

Till salu
ADRESS Fanjunkaregatan 15 Trelleborg
LOKALTYP Friliggande villa
BYGGNADSÅR 1 909
BOAREA 96 kvm
BIAREA 12 kvm
ANTAL RUM 5
ANTAL SOVRUM 3
TOMTAREA 150 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 1 795 000 kr

Fanjunkaregatan 15

Välkommen till detta charmiga gathus, med närhet till all service som Trelleborg har att erbjuda.
En smart planlösning gör att man får in hela 5 rum och kök samt bra övriga ytor som till exempel källaren och förrådet som ligger på tomten.
Entrén ligger mot Fanjunkaregatan men man kan även nå fastigheten från grusvägen på baksidan.
Ett perfekt billigt boende som är lite slitet och därmed i behov av uppfräschning.
Missa inte detta tillfälle att skaffa dig ett av de charmiga gatuhusen i Trelleborg.

Planlösningen är under produktion.
Fastigheten och dess byggnader säljes med fullständig friskrivningsklausul.

Välkommen på visning

21
maj
onsdag 21 maj

Kl 18:00-18:45

Anmälan krävs

Kontakt

Sundsstaden AB med kontor i på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Sedan 2022 förmedlar vi även villor och bostadsrätter.

Tillsammans så har vi över 50 års erfarenhet från fastighetsbranschen och har genom åren förskaffat oss en bred kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer.

Tveka inte att kontakta oss redan idag, så berättar vi mer.

Med vänliga hälsningar

Johan Eriksson

Johan Eriksson
ANSVARIG MÄKLARE
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Sundsstaden
0702-100092
johan.eriksson@sundsstaden.se

Fakta och dokument

SNABBFAKTA
Adress: Fanjunkaregatan 15
Lokaltyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Frikopt
Byggår: 1909
Antal rum: 5
Boarea: 96 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 150 m²
Tomttyp:
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Kommun: Trelleborg
Skattesats: 31,873 %
FASTIGHET
Fastighetsbeteckning: Musikanten 6
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 776 000 kr
Taxeringsår: 2024
Pantbrev totalt: 1 275 000 kr
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
DRIFTKOSTNAD
Beräknat på: 2 personer
Uppvärmning: 29513 kr / år
Vatten: 9776 kr / år
Total driftkostnad: 39289 kr / år
Kommentar: Under uppvärmningen är den totala kostnaden för all el, under VA så ligger även renhållningen. Det har precis blivit installerat en ny Luft/Luft värmepump från Daikin vilket betyder att förbrukningen borde gå ner.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1½-plans med källare
Byggår: 1909
Kommentar: Ombyggt 1990
Grundmur: Betongsten
Grundläggning: Källare
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Puts
Tak: Papp/Plåt
Fönster: 2+1 Glas
Utvändig plåt: Plåt
Uppvärmning: Direkt El/ Luft/luft-värmepump
Andra byggnader: Förråd
Övrigt: Luft/Luftpumpen är ny.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ja
Utfärdad: 2025-04-25
Energiklass: G
BYGGNAD
Ventilation: Självdrag/ Mekanisk frånluft i badrum.

Entré
Från gatan kommer du in i hallen därifrån når du ovanvåningen via trappan samt WC och vardagsrum.

WC
Här har man lämplig placerat en toalett under trappan för att spara utrymme.

Vardagsrum
Stort genomgående vardagsrum som med fördel kan möbleras som två enheter då det finns en naturlig avdelning i mitten på rummet.

Kök
Mindre arbetskök som innefattar det nödvändigaste såsom spis, fläkt, kyl/frys och vask utöver det så finns det ganska gott om skåpsutrymme.

Matplats
Via ett par trappsteg ner så når man det som har tjänstgjort som matplatsen i huset. Ett ljust och trevligt rum tack vare det stora fönsterpartiet mot uteplatsen.

Hall
Från matplatsen så når man en liten hall, från vilken man når trädgården. samt badrummet.

Badrum/tvättstuga
Här har man valt att placera badrum kombinerat med en tvättstuga. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt dusch.

Ovanvåningen
Når du via trappan vis entrén väl uppe så kommer du till en liten hall från vilken du når samtliga tre rum.

Sovrum 1
Ett mindre sovrum som får sitt ljusinsläpp från ett takfönster.

Sovrum 2
Detta är det större sovrummet på ovanvåningen och har ljusinsläpp både från fönstret och balkongdörren i söderläge. Självklart så finns det en balkong med smidesräcke i söderläge som man kan nyttja.

Sovrum 3
Ett mindre sovrum som får sitt ljusinsläpp från ett fönster i söderläge.

OMGIVNING

Kommunikation: Nära till både bussar och tåg.

ÖVRIGA LÄNKAR

INTRESSEANMÄLAN


    Johan Eriksson
    ANSVARIG MÄKLARE
    Johan Eriksson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Sundsstaden
    0702-100092
    johan.eriksson@sundsstaden.se