Daniavägen 1, Ludvigsborg

Nyproducerad 1-plansvilla 139 kvm med naturskönt läge.

Till salu
ADRESS Daniavägen 1 Ludvigsborg
LOKALTYP Friliggande villa
BYGGNADSÅR 2 026
BOAREA 139 kvm
ANTAL RUM 5
ANTAL SOVRUM 4
TOMTAREA 979 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 3 795 000 kr

Daniavägen 1

Drömmer du om att bo i ett nyproducerat hus med naturnära och attraktiv miljö? Nu finns möjligheten att förvärva denna villa om 140 kvm, en generös trädgård om 979 kvm. Utöver det så finns det en en carport med tillhörande förråd om 9 kvm.
Villan erbjuder en trevlig planlösning med en bra fördelning av rummen. Idag har villan 5 rok med 4 sovrum i bra storlek utöver det så finns det ett stort vardagsrum som är integrerat med kök och matplats. Från hela vardagsrummet så har man ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartierna mot uteplatsen i hela husets längd.

Villan är nyproducerad och har erhållit slutbesked. Det finns fortsatt saker att färdigställa.
Exempel på detta är att golv, lister och innerdörrar färdigställs av köparen.
Säljare är Lundavillan AB:s konkursbo.

Välkommen på visning

2
Jun
Tuesday 2 Jun

Kl 18:00-18:45

Anmälan krävs

Boka visning

Kontakt

Sundsstaden AB med kontor i på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Sedan 2022 förmedlar vi även villor och bostadsrätter.

Tillsammans så har vi över 50 års erfarenhet från fastighetsbranschen och har genom åren förskaffat oss en bred kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer.

Tveka inte att kontakta oss redan idag, så berättar vi mer.

Johan Eriksson
ANSVARIG MÄKLARE
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Sundsstaden
0702-100092
johan.eriksson@sundsstaden.se

Fakta och dokument

SNABBFAKTA
Adress: Daniavägen 1
Lokaltyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Frikopt
Byggår: 2026
Antal rum: 5
Boarea: 139 m²
Biarea: 0 m²
Tomtarea: 979 m²
Tomttyp: Trädgård
Areakälla: Enligt energideklarationen
Kommun: Hörby
Skattesats: 32,552 %
FASTIGHET
Fastighetsbeteckning: Häggenäs 21:65
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 277 000 kr
Taxeringsår: 2024
Pantbrev totalt: 4 170 000 kr
VA: Kommunalt VA
DRIFTKOSTNAD
Väg / Samfällighetsavgift: 1500 kr / år
Total driftkostnad: 1500 kr / år
Kommentar: Det finns endast en upprättad energideklaration men ingen verklig historik. Huset gör dock av med extremt lite el.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2026
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Papp
Fönster: 3-glas isoler
Utvändig plåt: Plåtisol
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe 730
Andra byggnader: Carport med isolerat förråd om 9kvm i framkant
Övrigt: Förberett för att installera en braskamin.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ja
Utfärdad: 2026-05-25
Energiklass: B
Energiförbrukning: 32 kWh / kvm / år
BYGGNAD
Ventilation: Mekanisk, till och frånluft

Entré
Ljus och härlig entré med direkt acces till det första av två badrum.

Badrum
Modernt och fräscht badrum, kaklat med 60x60 plattor. Här är det utrustat med wc, dusch och badrumsinredning.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Acces till uteplatsen under tak. Här är det förberett för braskamin.

Sovrumsdel
Här finns det 3 stycken sovrum i ungefär samma storlek. Två av dem knyts samman av en egen liten hall.

Kök och Matplats
Modernt och fint kök från Epoq, med utrustningen du kan förvänta dig. Stor köksö som sträcker sig ut och rumsdelar mot vardagsrummet. från köket når man självklart matplatsen och har direkt acces till tvättstuga/grovkök. Från matplatsen så når man även master bedroom.

Master Bedroom
Verkligen ett lyxigt sovrum med egen utgång till trädgården och ett ensuite badrum.

Badrum
Även detta badrum håller samma standard och enhetlig inredning som det det första.

Tvättstuga/ grovkök
Välkomna till husets tekniknav här hittar ni vask, värmepanna elskåp och styring för golvvärmen. Tvättmaskin och torktumlare får köparen sätta in.

OMGIVNING

Allmänt om området: Söker du ett boende i ett område som mer eller mindre omgärdas av naturreservat så har du hittat rätt. Nära till Fulltofta naturreservat med stora strövområden och även närhet till Ringsjön med bad och fiskemöjligheter.
Kommunikation: Pågatåg finns i Höör, och bussförbindelse till både Höör och Hörby.

ÖVRIGA LÄNKAR

INTRESSEANMÄLAN


    Johan Eriksson
    ANSVARIG MÄKLARE
    Johan Eriksson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Sundsstaden
    0702-100092
    johan.eriksson@sundsstaden.se