Sundsstaden kan nu erbjuda fastigheten Carl Holmberg 3, belägen mitt i Lunds absoluta centrumkärna, till försäljning.

Med sin ålder och sitt läge mitt i centrala Lund, utgör fastigheten ett objekt som sällan kommer ut på marknaden.

Byggnaden, som ursprungligen uppfördes år 1890, är dessutom i ett utomordentligt gott skick. Den har renoverats och inretts av sina ägare och inrymmer idag Hotell Oskar, ett kompakt boutiquehotell med totalt åtta hotellrum och en fantastisk atmosfär. Hotellrummen är inredda såväl i huvudbyggnaden som är belägen ut mot Bytaregatan, som i den vinkelbyggnad som uppfördes år 2001 på fastighetens innergård.
Själva innergården utgör en oas med prunkande växtlighet och sittgrupper som inbjuder till kontemplation och tystnad – mitt i stadens brus.

Hotellets inredning är designad av de främsta svenska och danska formgivarna. Gunilla Allards stolar, bord från Lammhult, lampor av Arne Jacobsen och sängar från Dux, skänker såväl atmos-fär som bekvämlighet.

Detta är ett unikt hotell med sitt läge i en renoverad 1800-talsbyggnad i stadens centrum, bara 2 minuters promenad från Lunds centralstation. Rummen har lyxiga sängar, platt-TV med satellit-kanaler och gratis Wi-Fi.

Fastigheten har en mindre tomt om ca 277 kvm, vars innergård är helt unik. Med sitt läge i såväl området som i Lund, är tomten verkligen en prunkande oas.

Två av hotellrummen har egen utgång till innergården, som sommartid kan användas som en egen uteplats. Men även övriga rum har tillgång till de sittgrupper som placerats på innergården. Efter en detaljplaneändring 2024 medges nu påbyggnad av ytterligare en våning på den vinkel som 2013 uppfördes på fastighetens gårdsplan. För denna påbyggnad har man alldeles nyligen fått bygglov.

Fastigheten är uthyrd i sin helhet till hotelloperatören Hotell Oskar Operations AB, i ett hyresavtal som löper till och med 2035-06-30, med möjlighet till fem års förlängning.

Hyresavtalet är av typen “Triple Net”, vilket innebär att Hyresgästen ansvarar för och bekostar all skötsel samt allt inre och yttre underhåll och dessutom ansvarar för samtliga fastighetskostnader.
Detta innebär att fastigheten är ytterst lättförvaltad och levererar ett fint driftnetto.

Affären genomförs som bolagsförsäljning.

Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information och visning.