Tillfälle att förvärva en mycket välbelägen och välskött kontorsfastighet på strategiskt läge inom Bergaområdet i Helsingborg, med adress Gevärsgatan 7.

Fastigheten, som är friköpt, är bebyggd med en mindre byggnad med en total yta om
ca 109 kvm, varav större delen av ytan består av kontorsytor och med en mindre lagerdel med egen port.

Byggnaden är taxerad som bostad, men nuvarande ägare har erhållit ett tillfälligt bygglov
för kontor som löper till och med 2030.

På innergården finns utmärkta möjligheter för både uppställning och parkering och ytan
är i dagsläget externt uthyrd för biluppställning och ger ett fint kassaflöde.

Byggnaden uppfördes ursprungligen år 1968 och har sedan tagits väl omhand och
genomgått relativt genomgående renoveringar. Senast har en ny solcellsanläggning
installerats på taket och taket i samband med detta lagts om.

Läget inom Bergaområdet får ses som ytterst tillgängligt med närhet till alla de stora
tillfartsvägarna, samtidigt som all tänkbar service finns i närområdet. Till Helsingborgs citykärna tar man sig på mindre än tio minuter med bil.

Byggnaden är idag fullt uthyrd, då säljaren använder den för sin egen verksamhet. Dock planerar säljaren för att flytta, preliminärt i början av 2025 och då blir byggnaden tillgänglig för ny ägare, alternativt en ny hyresgäst.

Affären genomförs sker genom sk bolagsförsäljning, försäljning av det befintliga bolaget Bergavägens Fastighets AB.

Total byggnadsyta om ca 109 kvm, tomtareal ca 1 500 kvm.

Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information och visning.